Коммерческое помещение 129,72 м² в ЖК «Море» — 25 944 000 ₽, старт 2028
1 этаж, отдельный вход с улицы. Трафик формируют 1 300 квартир ЖК и пешеходные маршруты к паркингу. Сезонный плюс — пляж в 15 минутах, дополнительный поток отдыхающих. Старт потока — ориентировочно 2028, на год раньше срока: плюс к NPV.
Цифры для расчёта:
Площадь: 129,72 м²Цена: 25 944 000 ₽ (≈200 000 ₽/м²)База: 1 300 квартир — готовый спрос для арендатораТрафик: ежедневные маршруты к паркингу + сезонный потокСтарт: 2028 (раньше официального срока 2029)Почему объект удержит арендный поток:
Отдельный вход с улицы — прямая доступность без барьеров.129,72 м² — клиентская зона, склад, подсобки без потери полезной площади: широкий пул арендаторов.Школа и детсад в ЖК — закрепляют семейный трафик круглый год.Безопасность: ДДУ, расчёты через эскроу, застройщик аккредитован в банках. Проектная декларация — в открытом доступе.
Оплата: полная (максимальные условия от застройщика), рассрочка (снижает нагрузку на капитал до сдачи), иные схемы — подберу под ваш бюджет.
По запросу пришлю планировку, схему и вводные для финансовой модели.
Напишите в чат или звоните — согласуем онлайн‑презентацию или встречу.
Номер объекта: 551315. Номер объявления SD91-21445.
