Тёплая и солнечная комната 10,1 м² в Ленинском районе — готова к заселению или сдаче в аренду! Ищете компактное жильё в благоустроенном районе Севастополя либо выгодный вариант для инвестиций?
Комната площадью 10,1 м² на третьем этаже в доме на ул. Николая Музыки, 43 — практичное решение: тёплая, светлая, с ремонтом и мебелью, подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Технические характеристики:
-Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Николая Музыки, д. 43.
-Тип объекта: комната в коммунальной квартире (в блоке из 5 комнат).
-Общая площадь квартиры: 90,1 м².
-Жилая площадь комнаты: 10,1 м² — компактно, но достаточно для комфортного обустройства.
-Площадь кухни: 9,9 м² — просторная общая кухня, удобно пользоваться вместе с соседями.
-Высота потолков: 2,65 м.
-Этаж/этажность: 3/3 — последний этаж: меньше уличного шума, хорошая вентиляция.
-Год постройки дома: 1961.
-Комнаты: изолированные.
-Санузел: раздельный — удобство в пользовании местами общего пользования.
-Водоснабжение: центральное.
-Горячее водоснабжение: бойлер — горячая вода есть независимо от сезонных отключений.
-Отопление: центральное — комната хорошо отапливается.
-Планировочные особенности: к комнате прилагается кладовая в коридоре — 0,2 м² (удобно для хранения вещей).
-Состояние: натяжной потолок, окно ПВХ, жилое состояние — можно заезжать без дополнительных вложений.
-Дополнительно: отдельный электрический счётчик, мебель и техника остаются новым владельцам.
-Места общего пользования: в обычном состоянии.
-Ремонт крыши: выполнен в феврале 2016 года.
Особенности объекта:
-Тёплая и солнечная комната — комфортная температура зимой и хорошее естественное освещение.
-Готовое решение: ремонт, окно ПВХ, мебель и техника уже есть — не нужно тратиться на стартовые вложения.
-Отдельный электросчётчик — прозрачный учёт потребления электроэнергии.
-Кладовая 0,2 м² — пусть небольшая, но полезная площадь для хранения.
-Раздельный санузел — практичное преимущество в коммунальной квартире.
-Бойлер — надёжное обеспечение горячей водой в любое время года.
Инфраструктура и преимущества локации: Ленинский район — развитый и удобный для жизни:
-Во дворе: детская площадка, кафе‑кондитерская, круглосуточный супермаркет — всё необходимое рядом.
-Через дорогу: отделение ПФР, аптека.
-В пешей доступности: МФЦ, детсад № 28, школа № 43, поликлиника № 1 — вся социальная инфраструктура под рукой.
-Досуг и спорт: в 3 минутах — новый благоустроенный сквер со спортивной площадкой, в 7 минутах — Парк 60‑летия СССР и ТЦ «Московский».
-Транспортная развязка: удобно добираться в любой район и микрорайон города.
Варианты использования:
-Для собственного проживания. Подойдёт как стартовый вариант жилья для студента, молодого специалиста или одинокого человека: всё готово для жизни, район развитый.
-Под сдачу в аренду. Компактная, тёплая и полностью готовая к заселению комната — востребованный вариант на рынке аренды: можно сдавать как долгосрочно, так и посуточно.
-Как инвестиция. Невысокая стоимость входа и стабильный спрос на аренду небольших помещений в обжитом районе делают объект привлекательным для вложений.
-Для близких. Удобный вариант, если нужно обеспечить отдельное жильё для родственника или ребёнка: инфраструктура и транспортная доступность на хорошем уровне.
Подходит для наличного расчета.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Номер объявления SD91-21202.
