Просторная 3‑комнатная квартира 168 м² в новостройке на ул. Молодых строителей — пространство для жизни и инвестиций в Гагаринском районе! Мечтаете о квартире, где хватит места для всей семьи, творческой мастерской, гостевой зоны и личного уголка тишины — и при этом вы будете дышать свежим воздухом среди сосен, оставаясь в черте города?
Эта квартира даёт именно такой сценарий: 168 м², потолки 3,7 м, три лоджии и балкон, черновая отделка для реализации собственного дизайн‑проекта, а ещё — экономия на коммуналке за счёт АГВ.
Технические характеристики:
-Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Молодых строителей, д. 37.
-Тип объекта: 3‑комнатная квартира в новостройке.
-Общая площадь: 168 м².
-Жилая площадь: 81,3 м².
-Площадь кухни‑гостиной: 20,9 м² — просторное место для семейных ужинов и приёма гостей.
-Высота потолков: 3,7 м — ощущение воздуха и простор для смелых интерьерных решений.
-Этаж/этажность: 5/5 — тишина, хороший обзор, минимум уличного шума.
-Год постройки дома: 2014.
-Материал дома: ракушечник — экологичный материал, который сохраняет тепло зимой и прохладу летом.
-Комнаты: изолированные, правильной формы — удобно зонировать и расставлять мебель.
-Лоджии и балкон: 3 лоджии и 1 балкон — можно обустроить зоны для отдыха, работы, зимнего сада или хранения.
-Санузел: совмещённый.
-Водоснабжение: центральное.
-Отопление и ГВС: двухконтурный газовый котёл (АГВ) — вы сами регулируете температуру и существенно экономите на коммунальных платежах.
-Отделка: черновая — полная свобода для создания интерьера под себя: от выбора материалов до планировки.
-Перепланировка: не проводилась.
Особенности объекта:
-Огромная площадь и высокие потолки — редкое сочетание, которое позволяет реализовать нестандартные решения: второй свет, антресоли, открытые стеллажи до потолка, зонирование без потери ощущения простора.
-Черновая отделка — вы контролируете каждый этап ремонта: бюджет, стиль, сроки. Это особенно ценно, если планируете сдавать квартиру: можно сразу заложить «арендный» сценарий (например, выделить отдельную гостевую, сделать универсальные нейтральные тона).
-АГВ — независимость от графиков отопления и горячей воды, а также возможность снижать расходы на ЖКХ.
-Три лоджии и балкон — дополнительные функциональные метры: можно сделать лаунж‑зону, рабочее место, кладовую или зимний сад.
-Ракушечник — комфортный микроклимат круглый год: стены «дышат», в квартире не душно летом и не холодно зимой.
-Закрытая территория с видеонаблюдением — безопасность и приватность, тихий двор, интеллигентные соседи.
-Выход из кухни‑гостиной на лоджию — удобная связка «кухня — зона отдыха»: можно завтракать с видом, устраивать мини‑пикники на лоджии или организовать кофейный уголок.
Инфраструктура и преимущества локации:
-Природа и тишина: рядом сосны, пение птиц и чистый воздух — ощущение загородной жизни, но в городской черте.
-Образование и детский досуг: в 5 минутах ходьбы — детский сад «Акварель», школа «Экотех+», детский городок.
-Торговля и быт: ТЦ «Метро», продуктовые магазины, банки, почта, кафе, салоны красоты — всё необходимое в шаговой доступности.
-Транспорт: остановки общественного транспорта рядом с домом — удобные маршруты во все районы города.
-Безопасность и комфорт: закрытая территория, видеонаблюдение, ухоженный двор, спокойная среда.
Варианты использования:
-Для большой семьи. Пространство и высокие потолки позволяют выделить отдельные зоны для каждого члена семьи, организовать кабинет, игровую, гардеробную и просторную кухню‑гостиную.
-Как авторский проект. Черновая отделка и масштаб квартиры дают свободу для смелых решений: можно сделать квартиру‑лофт, современный минимализм или любой другой стиль.
-Под сдачу в аренду. Квартира такого формата в востребованном районе будет интересна как долгосрочным арендаторам (семьи, профессионалы), так и для посуточной аренды в сезон — за счёт площади, лоджий и вида.
-Инвестиция с потенциалом. Большая площадь, закрытая территория, развитая инфраструктура и близость к природе делают объект ликвидным: спрос на просторные квартиры в Гагаринском районе стабильно высок.
Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Номер объявления SD91-21019.
