Номер объекта: 550814. База под производство, садоводство, животноводство и проживание: 0,35 га, склад 680 м², своя ТП (100 кВт), скважина — гибкие условия (аренда с выкупом).
Участок: 0,35 га (3500 кв. м), в собственности, назначение — ЛПХ.Склад: 680 кв. м — под хранение, производство, сельхознужды.Жильё: пристройка 75 кв. м, готова к проживанию (электрокотёл, камин, тёплый пол).Автономность: своя ТП (100 кВт), своя скважина.Материалы: 60 Альминских блоков на участке — сразу в стройку.Условия: возможна аренда с последующим выкупом.Пришлю схему участка, фото и согласую просмотр.Мощность и автономность как фактор устойчивости бизнеса.
Своя ТП на 100 кВт закрывает потребности серьёзного оборудования — не придётся тратиться на увеличение лимитов. Скважина даёт полную автономность по воде: нет риска срывов из‑за отключений водоканала, что критично для животноводства и переработки.
Экономия на старте и снижение CAPEX.
60 Альминских блоков уже на участке — это готовая база для новых построек без закупки и доставки. Бывший зерноток — ровная площадка с удобной логистикой: не нужно выравнивать, отсыпать или делать сложную планировку.
Гибкая структура сделки.
Аренда с последующим выкупом позволяет распределить нагрузку по платежам и протестировать бизнес‑модель до полной покупки. Для инвестора это снижает риск: можно оценить загрузку склада, сезонность и операционные издержки до фиксации капитальных вложений.
Потенциал масштабирования.
Участок 0,35 га даёт пространство под новые модули: мини‑цех, навесы, загоны, теплицы. Назначение ЛПХ позволяет вести широкий спектр деятельности без сложных согласований, а возможность подключения газа — заложить долгосрочное снижение себестоимости отопления и технологических процессов.
Готовность к работе «сегодня».
Склад 680 кв. м можно использовать сразу под хранение, фасовку, переработку или производство. Жилая пристройка 75 кв. м уже пригодна для проживания — не нужно тратить время и деньги на бытовку или съём жилья.
Инфраструктура под разные форматы бизнеса.
Производство/хранение: ровный пол, отдельный въезд, удобные подъездные пути, высокая мощность.Садоводство: свободная территория, автономная вода — можно сразу ставить теплицы и грядки.Животноводство: огороженная территория, место под загоны и навесы, логистика под корма и вывоз продукции.Снижение операционных рисков.
Тёплый пол, электрокотёл и камин закрывают отопление жилой части. Выгребная яма — стандарт для ЛПХ, не требует срочных вложений. Возможность подключения газа в будущем даёт рычаг для снижения расходов на отопление и технологические нужды.
Напишите или позвоните— пришлю схему участка, технические параметры (лимиты по электричеству, дебет скважины) и согласую удобное время для показа.
Номер объявления SD91-15349.
