Номер объекта: 550815. Отельный комплекс 671,8 м² + 30 соток: автономные коммуникации, доходные элементы, 3 км до моря — готовый бизнес под эксплуатацию и масштабирование.
Площадь: здание 671,8 м², участок 30 соток.Локация: 3 км до моря.Автономность: своя вода (скважина + ёмкость 2000 л), отдельная ТП, газовые котлы.Доход без ФОТ: парковка на 15 авто, 2 вендинговых аппарата, банный комплекс.Потенциал роста: место под новые домики, готовый проект номер‑студии.Подходит под ипотеку, один собственник, без обременений.Пришлю планировку, экспликацию, фото и согласую просмотр.Автономные коммуникации = стабильность выручки.
Собственная скважина, ёмкость 2000 л, фильтрация и 4 бойлера исключают срывы сезона из‑за отключений воды. Отдельная ТП и газовые котлы держат нагрузку в пик — минимум простоев номеров и потери выручки.
Доход без фонда оплаты труда.
Парковка на 15 авто и 2 вендинговых аппарата — пассивный доход с низкой операционной нагрузкой. Банный комплекс и мангальная зона дают дополнительный поток без необходимости нанимать дополнительный персонал.
Потенциал масштабирования без новых затрат на участок.
На территории есть свободное место под новые домики — можно наращивать номерной фонд и выручку, не тратя время на поиск и оформление земли. Есть готовый проект номер‑студии — экономия на проектировании и ускорение запуска.
Снижение убытков и контроль.
Видеонаблюдение по всей территории снижает риски порчи имущества и краж. Подвал 320 м² с инструментом и станком — собственная хоззона: не нужно арендовать сторонние помещения и зависеть от подрядчиков.
Готовый номерной фонд — можно принимать гостей сразу.
Главное здание 671,8 м² (2 этажа) включает гостевые комнаты, общую кухню, душевые, санузел, постирочную и сушилку. Два отдельных дома по 135 м² с приватными дворами (газон, водопад, мангал, беседка) можно сдавать независимо — это выравнивает загрузку и сглаживает сезонность.
Инфраструктура, которая повышает конверсию и средний чек.
2 детско‑спортивные площадки, фруктовый сад и виноградник усиливают привлекательность для семейных гостей и дают бесплатный контент для рекламы и соцсетей. Мангальная зона с мягкими окнами расширяет сезон использования и увеличивает лояльность.
Прозрачная юридическая база.
Один собственник, без обременений — минимальные риски и понятный процесс сделки. Подходит под ипотеку — можно структурировать покупку под комфортный платёж.
Напишите или звоните— пришлю планировку с разбивкой номеров, экспликацию помещений, схему участка и фото. Согласую время просмотра.
Номер объявления SD91-11312.
