Отельный комплекс 671,8 м² + 30 соток: автономные коммуникации, 3 км до моря — готовый бизнес под эксплуатацию и масштабирование
Что есть:
Главное здание 671,8 м² (2 этажа): гостевые комнаты, общая кухня, душевые, санузел, постирочная, сушилка — фонд готов к приёму гостей.Два отдельных дома по 135 м² с приватными дворами (газон, водопад, мангал, беседка) — можно сдавать независимо, это выравнивает загрузку и сглаживает сезонность.Подвал 320 м² — собственная хоззона с инструментом и станком: не нужно арендовать сторонние помещения.Автономность = стабильность выручки:
Своя скважина, ёмкость 2000 л, фильтрация, 4 бойлера — нет срывов сезона из‑за отключений воды.Отдельная ТП и газовые котлы держат нагрузку в пик — минимум простоев.Доход без ФОТ:
Парковка на 15 авто, 2 вендинговых аппарата, банный комплекс, мангальная зона — пассивный поток с минимальной операционной нагрузкой.Потенциал масштабирования:
Свободное место под новые домики — без затрат на поиск и оформление земли.Готовый проект номер‑студии — экономия на проектировании.Инфраструктура для конверсии и среднего чека:
2 детско‑спортивные площадки, фруктовый сад, виноградник — контент для соцсетей и привлекательность для семей.Видеонаблюдение по всей территории — контроль рисков.Один собственник, без обременений, подходит под ипотеку.
Напишите или звоните — пришлю планировку, экспликацию, фото и согласую просмотр.
Номер объекта: 550815. Номер объявления SD91-11312.
