С 2027 года размер налога при продаже недвижимости в России может существенно измениться.
Государственная дума 29 октября приняла в первом чтении соответствующие поправки в Налоговый кодекс, которые предусматривают объединение доходов от продажи жилья с другими видами заработка.
Как налог рассчитывают сейчас? В настоящий момент доход при продаже недвижимости считается отдельно от других поступлений, например, от заработной платы, и облагается налогом по ставкам 13% или 15%. Если размер дохода при продаже квартиры не превышает 2,4 млн рублей, применяется налоговая ставка в 13%. Если размер дохода выше 2,4 млн рублей, налог с продажи недвижимости собственники платят уже по ставке 15%.
Как расчет налога планируют изменить с 2027 года? Если закон будет принят окончательно, доход, полученный от продажи недвижимости, при расчете налога будет учитываться вместе с другими доходами, например, с зарплатой продавца, полученной за год. В результате общая сумма полученного дохода за год вырастет, и налог собственники могут заплатить уже по более высокой процентной ставке. При расчете налога планируется применять прогрессивную шкалу со ставками от 13% до 22%.
Поправки в законодательство, если они будут приняты, заработают с начала следующего года. Подробно о том, как будет рассчитываться налог при продаже квартир в 2027 году, в начале октября рассказала налоговый консультант, генеральный директор группы компаний «ЮрФинанс» Ольга Ботова.
Кто сохранит право не платить налог? Несмотря на ужесточение правил, ключевые льготы для граждан сохранятся. Платить налог с дохода, полученного при продаже квартиры, по-прежнему не придется в случае, когда:
Продавец владел квартирой дольше минимального предельного срока. В зависимости от того, как был получен объект, этот срок составляет 3 года или 5 лет.
Квартиру продавала семья с детьми. Эту категорию продавцов освобождают от уплаты налога независимо от срока владения недвижимостью. Однако в этом случае необходимо, чтобы в обязательном порядке были выполнены установленные в законе требования, причем они должны соблюдаться одновременно.
