Банки сворачивают льготы: ипотека для надежных заемщиков подорожала
Российские банки начали отменять дополнительные преференции, с помощью которых они еще недавно боролись за ипотечных заемщиков. Изменения в первую очередь коснулись наиболее платежеспособной категории клиентов — тех, кто располагает большим первоначальным взносом и готов быстро выходить на сделку.
Как отмечают участники рынка, из линейки банковских продуктов исчез дисконт к процентной ставке за быстрый выход на сделку. Если раньше покупатели могли рассчитывать на снижение процента при условии оформления кредитного договора в кратчайшие сроки, то теперь эта скидка полностью отменена в ряде крупных банков.
Одновременно с этим сократился объем льгот для обладателей крупного первоначального взноса. Банки уменьшили размер скидки, которая ранее служила главным инструментом конкуренции за самых надежных клиентов. Если прежде она могла достигать 1%, позволяя снизить ставку по жилищному кредиту до привлекательных значений, то сейчас финансовые организации начали планомерно урезать этот бонус.
Такая политика объясняется высокой предсказуемостью данной категории покупателей. Те граждане, которые смогли накопить значительную долю собственных средств (большой первый взнос) для приобретения квартиры, традиционно считаются банками наиболее надежными. Статистически такие заемщики вносят платежи более аккуратно и прилагают максимум усилий, чтобы не допустить просрочек и не потерять вложенное жилье. Ранее ради привлечения именно таких клиентов кредитные организации были готовы предлагать им кредиты на особых условиях под существенно более низкий процент.
