Продаётся видовая однокомнатная квартира в современном монолитном доме — отличный вариант для комфортной жизни и выгодных инвестиций!
Объект расположен по адресу: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Руднева, д. 15.
Технические характеристики:
-Адрес: г. Севастополь, ул. Руднева, д. 15.
-Город: Севастополь.
-Район: Ленинский.
-Год постройки дома: 2018.
-Тип дома: монолитный (ровные стены, хорошая шумо- и теплоизоляция, предсказуемая усадка).
-Количество комнат: 1.
-Этаж / этажность: 10 / 10 (высокий этаж — отличный обзор, меньше уличного шума и пыли).
-Общая площадь: 32,1 м² (по выписке из ЕГРН).
-Площадь с учётом балкона и лоджии: более 38 м² (балкон — 3 м², лоджия — 3 м²; на балконе — встроенный шкаф для хранения).
-Жилая площадь: 15,05 м².
-Площадь комнаты: 15,05 м² (просторное помещение, где можно грамотно зонировать пространство).
-Площадь кухни: 7,5 м² (достаточно места для функционального гарнитура и компактной обеденной зоны).
-Высота потолка: 2,8 м (создаёт ощущение простора, визуально увеличивает комнату).
-Санузел: совмещённый, с ванной.
-Водоснабжение: центральное.
-Отопление и горячее водоснабжение: АГВ (автономное) — возможность регулировать температуру и экономить на коммунальных платежах.
-Ремонт: евроремонт.
-Дополнительные элементы: натяжные потолки, тёплый пол в прихожей и санузле, городской телефон.
-Электрооборудование: автоматы на все электроприборы, защитное устройство от перепадов напряжения, достаточное количество розеток.
-Дополнительное пространство: мансардное помещение над прихожей — можно использовать как гардеробную, кладовую или зону хранения.
-Комплектация: остаётся мебель и бытовая техника — можно заезжать сразу после сделки.
Преимущества планировки и локации:
-Два открытых пространства (балкон и лоджия) — дополнительная полезная площадь и возможность наслаждаться видами.
-Видовые характеристики: окна выходят на частный сектор (не на дорогу), по вечерам — красивые закаты, при этом защита от шума и пыли за счёт расположения на обратной стороне дома.
-Автономное отопление (АГВ) — независимость от отопительного графика, контроль температуры и снижение коммунальных расходов.
-Тёплый пол в прихожей и санузле — повышенный комфорт в холодное время года.
-Мансардное пространство — редкое преимущество для городской квартиры, даёт дополнительные варианты хранения или обустройства.
-Полностью готовая к проживанию квартира — не нужно тратить время и деньги на ремонт и покупку мебели.
Придомовая территория:
-Благоустроенная и озеленённая территория — комфортная среда для прогулок и отдыха.
-Спортивная и детская площадки — удобно для активного досуга и игр детей.
-Несколько парковочных площадок на разных уровнях — проще найти место для автомобиля.
-Возможность приобрести гараж — дополнительный плюс для автовладельцев.
Инфраструктура и транспортная доступность:
Квартира находится в одном из самых удобных районов города:
-остановки общественного транспорта рядом — легко добраться в любой район Севастополя;
-на первом этаже дома — коммерческие помещения (магазины, сервисы и т. п.);
-в пешей доступности — 4 крупных торгово‑развлекательных центра: «Фуршет», «Муссон», «Ниагара», «Лаванда»;
-близко к центру города;
-рядом школы, гимназия, детские сады, банки, супермаркеты, парки и скверы, кинотеатры, сельскохозяйственный рынок, театр;
-несколько пляжей в пешей доступности: «Песочный», «Солнечный»;
-рядом — музейно‑парковый комплекс «Новый Херсонес» (историческая достопримечательность и популярное место для прогулок).
Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Номер объявления SD91-7562.
