Продается светлая и теплая трехкомнатная квартира в одном из самых удобных и зеленых районов города — на ул. Кожанова, д. 5 (Ленинский район)!
Отличный вариант как для комфортной жизни дружной семьи, так и для высокодоходной сдачи в аренду (рядом престижные учебные заведения).
Технические характеристики:
Квартира расположена на первом высоком этаже ( фактически второй, потому что ниже расположен жилой цокольный этаж)
• Общая площадь: 53,5 кв. м.
• Функциональная планировка: три комнаты (16,3 кв. м — просторная гостиная, 11,5 кв. м и 9,3 кв. м — уютные спальни / детские / кабинет). Комнаты смежно-изолированные, что позволяет грамотно зонировать пространство для каждого члена семьи.
• Кухня: 6,1 кв. м — всё под рукой, эргономично и удобно.
• Состояние: выполнен аккуратный косметический ремонт — заезжай и живи без срочных капитальных вложений.
• Окна: установлены качественные металлопластиковые стеклопакеты (в квартире тихо, тепло и нет сквозняков).
• Горячая вода и отопление: газовая колонка ,отопление-центральное
О ДОМЕ И ДВОРЕ:
• Зеленый, тихий, ухоженный двор со взрослыми деревьями.
• Всегда есть место для парковки автомобиля.
• Доброжелательные и спокойные соседи.
📍 ИНФРАСТРУКТУРА И ОБРАЗОВАНИЕ (ВСЁ В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ):
Район улицы Кожанова и Гоголя считается одним из самых развитых и комфортных для жизни:
• Высшие и средние учебные заведения (топовая локация для студентов):
• СевГУ (Институт информационных технологий и управления, корпус на ул. Гоголя) — 5 минут пешком.
• Севастопольский медицинский колледж им. Жени Дерюгиной — в пешей доступности.
• Школы:
• Средняя общеобразовательная школа №43 — 5–7 минут пешком.
• Школа №14 им. И.С. Пьянзина и Гимназия №8 — в 10–15 минутах.
• Детские сады:
• Детские сады №41, №63 и №107 расположены в шаговой доступности, без необходимости переходить оживленные магистрали.
• Магазины и досуг:
• Супермаркеты («Пуд», местные гастрономы), аптеки, пункты выдачи Wildberries и Ozon, банки, стоматологии.
• Для прогулок — Исторический бульвар, Панорама и скверы.
• Транспорт:
• Остановка общественного транспорта «Улица Кожанова» / «Библиотека им. Толстого» — в 3 минутах ходьбы. Транспортная развязка в любую точку города без пересадок. До площади Ушакова и центра города — всего 3–5 минут на транспорте или 15 минут пешком!
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
• Документы РФ, полностью готовы к сделке.
• Подходит под наличный расчет, ипотеку любого банка, материнский капитал и сертификаты.
• Быстрый выход на сделку, без обременений и долгов.
📞 Звоните прямо сейчас! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.
Центр недвижимости РК Номер объявления SD91-45040.
