Продажа помещения в ЖК Порто Франко
Продажа коммерческого помещения в ЖК Порто Франко, на улице Братьев Манганари, Гагаринский район, город Севастополь. Помещение 78,1 м2 с ремонтом, надежным арендатором и огромным потенциалом. Отдельный вход, санузел, полноценные окна, выходят на юго-восточную сторону, цоколь неглубокий, 4 удобные лестницы в галерею, наклонные пандусы и подъемники для маломобильных групп.
Электрическая мощность 15 кВт, прямые договора с Севэнерго и Водоканалом.
Помещение оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции, системой пожарной сигнализации.
Возможные виды деятельности:
Помещение свободного назначения отлично подойдет под общепит, сферу услуг, офисную деятельность или торговую площадь с продовольственной или непродовольственной группой товаров.
Дополнительная информация:
Есть возможность установки автономной системы отопления от электрического котла, есть место для его установки и сделана разводка труб отопления и монтаж радиаторов.
Ремонт выполнен самими арендатором с учетом специфики его деятельности, установлен кондиционер.
Ремонт делался в счет аренды, льготный период закончился, сейчас арендная ставка составляет 1100 р/м2, заключен долгосрочный договора аренды с регистрацией, работает арендатор (кондитерский магазин, единственный на весь ЖК).
Срок окупаемости на данный момент составляет порядка 11 лет, средняя стоимость аренды в 7 м корпусе составляет 1000/1100 р/м2, все коммерческие помещения это магазины и ПВЗ, все заняты арендаторами.
Параметры объекта:
Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул.Братьев Манганари
Площадь: 78,1 м2
Высота потолка: 3,3 м
Этажность: 0/9
Планировка: openspace
Технические характеристики:
Мощность:15 кВт
Электричество: 380 V
Наличие окон: полноценные
Санузел: отдельный
Можем обсудить индивидуальные предложения по цене, варианты рассрочки и кредитования через банки партнеры.Звоните.
Инфраструктура:
Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, что обеспечивает сообщение с другими районами города.
Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Номер объявления SD91-44749.
