Просторная 2‑комнатная квартира 86 м² на ул. Николая Музыки, 36 — максимум пространства в востребованном районе!
Мечтаете о квартире, где хватит места и для гостиной, и для детской, и для просторной кухни, где удобно принимать гостей? Эта крупногабаритная квартира в Ленинском районе Севастополя — отличный выбор: дизайнерский ремонт, высокие потолки, удобная планировка и отличная транспортная доступность.
Технические характеристики:
Адрес: г. Севастополь, ул. Николая Музыки, д. 36, кв. 25.
Район: Ленинский — вблизи центра, спокойный и благоустроенный.
Тип объекта: 2‑комнатная квартира.
Общая площадь: 86 м².
Жилая площадь: 64 м² (комнаты — 20,6 м² и 24,6 м², изолированные).
Площадь кухни: 22 м² — это полноценная зона для готовки, семейных обедов и приёма гостей.
Высота потолков: 2,7 м — ощущение воздуха и дополнительный объём.
Этаж/этажность: 5/10.
Тип дома: монолитный — надёжная конструкция, хорошая тепло- и шумоизоляция.
Год постройки: 2008.
Санузел: совмещённый.
Балкон/лоджия: есть.
Отопление и горячее водоснабжение: АГВ — вы сами регулируете температуру и экономите на коммунальных платежах.
Ремонт: дизайнерский, выполнен из качественных материалов — квартира выглядит стильно и современно.
Перепланировка: не проводилась.
Особенности объекта:
Крупногабаритная планировка — 86 м² общей площади дают свободу для зонирования: можно обустроить отдельные комнаты для взрослых и детей, выделить рабочую зону или гардеробную.
Огромная кухня 22 м² — редкое преимущество: здесь комфортно готовить, есть место для обеденной группы, а при желании можно организовать ещё и уютную зону отдыха.
Изолированные комнаты — каждый член семьи получит личное пространство, а тишина в доме будет сохранена.
Дизайнерский ремонт — не нужно тратить время и деньги на отделку: интерьер продуман до мелочей, использованы качественные материалы.
АГВ — независимость от городских графиков отопления и горячей воды, возможность гибко управлять микроклиматом и снижать коммунальные расходы.
Монолитный дом — надёжность, долговечность и хорошая изоляция от уличного шума.
Инфраструктура и преимущества локации:
В шаговой доступности: школа № 60, детский сад № 12, Торгово‑экономический техникум — удобно для семей с детьми и студентов.
Развитая городская среда: магазины, аптеки, почта, поликлиника № 1 — всё необходимое рядом.
Отличная транспортная развязка: до площади Ушакова — 2 остановки, до Исторического бульвара — 7 минут спокойным шагом.
Тихий, но центральный район: вы находитесь близко к ключевым точкам города, при этом в квартире сохраняется спокойная атмосфера.
Варианты использования:
Для семьи с детьми — просторные изолированные комнаты и большая кухня позволяют комфортно организовать быт и выделить каждому своё пространство.
Для семейной пары — квартира подойдёт тем, кто ценит простор, тишину и близость к центру.
Как инвестиция под аренду — крупные квартиры в удобных районах востребованы у арендаторов, особенно если в них качественный ремонт и продуманная планировка.
Под гостевой дом или долгосрочную аренду — большая кухня и изолированные комнаты делают объект привлекательным для командированных, студентов или небольших коллективов.
Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
— Объединение 08.10.2026 —
Адрес: г Севастополь, улица Николая Музыки, д 36
Цена: 18000000
Центр недвижимости РК Номер объявления SD91-44517.
