Уникальный комплекс из двух домов в историческом центре Севастополя — ул. Луначарского, 12
Два домовладения на одном участке 3,8 сотки ИЖС. Набережная и море — в шаговой доступности. Аналогов этому предложению в районе просто нет.
Дом №1 — Дореволюционная усадьба 1907 года
Одноэтажный дом площадью 106 м² — подлинная царская постройка, сохранившая колорит и дух старого Севастополя. Выдержанный исторический фасад, атмосферные интерьеры — дом с реальной историей, которую чувствуешь с первого шага.
Планировка:
- 3 отдельные комнаты
- Кухня-столовая
- Санузел
- Техническое помещение
- Собственная сауна
- Гараж
Дом полностью готов к проживанию — заезжай и живи.
Дом №2 — Современная четырёхэтажная резиденция 2005 года
Общая площадь 456 м². Панорамные виды на город и бухту из каждого окна.
Первый этаж:
- Большой холл
- Кухня-гостиная
- Санузел
- Техническое помещение
- Бассейн с выходом во внутренний дворик — зона барбекю
- Отдельный выход на улицу Советскую
- В нише опорной стены — подвал-погреб, готовый стать винным хранилищем
Второй, третий и четвёртый этажи — свободная планировка. Чистый холст: можно реализовать qualquer концепцию — от роскошных апартаментов до гостиничных номеров.
Рядом с домом — второй гараж.
Что делает это предложение уникальным
- Исторический центр. Набережная, море, музеи, рестораны, магазины — всё в пешей доступности. Машина не нужна.
- Два дома на одном участке. Жить в исторической усадьбе и сдавать четырёхэтажный дом под гостиницу — или использовать весь комплекс как единое владение.
- Все городские коммуникации заведены в оба дома. Свет, вода, газ, канализация.
- Винный погреб, бассейн, сауна, гараж, внутренний дворик с зоной барбекю. Комплектация, которая в историческом центре встречается крайне редко.
- Площадь 562 м² на участке 3,8 сотки в сердце Севастополя — это плотность и масштаб, которую невозможно повторить.
- Второй выход на улицу Советскую — раздельный вход для гостиничного или коммерческого использования.
- В этом районе нет предложений в подобном формате и масштабе.
Варианты использования:
Гостиница / бутик-отель - Исторический дом — как флагманская suite-зона, четырёхэтажный — под номера
Хостел - Свободная планировка верхних этажей позволяет создать до 15–20 номеров |
Семейная резиденция - Один дом — для старшего поколения, второй — для молодой семьи
Деловой дом / арт-резиденция - Исторические стены + панорамные виды — идеальная база для творческого или делового клуба |
Технические детали
- Участок: 3,8 сотки, ИЖС
- Общая площадь домов: 562 м² (106 + 456)
- Год постройки: 1907 и 2005
- Коммуникации: электричество, водоснабжение, газ, канализация — в обоих домах
- Гаражи: 2 (по одному у каждого дома)
- Дополнительные опции: сауна, бассейн, винный погреб, внутренний дворик с зоной барбекю
Документы готовы к сделке. Подходит под наличный расчёт.
Звоните, пишите — отвечу на все вопросы и проведу показ вживую или онлайн. Объект стоит увидеть: фотографии не передают атмосферу этого места.
Центр недвижимости РК Номер объявления SD91-43413.
