Светлая 3‑комнатная квартира 54,7 м² на проспекте Героев Сталинграда — уют, тепло и близость к лучшим пляжам Севастополя!
Ищете просторное жильё для семьи в районе с развитой инфраструктурой и лёгким доступом к морю?
Эта 3‑комнатная квартира с косметическим ремонтом, газовой колонкой и продуманной планировкой позволит сразу заехать и жить, наслаждаясь комфортом и всеми преимуществами Гагаринского района.
Технические характеристики:
Адрес: г. Севастополь, пр‑кт Героев Сталинграда, д. 26.
Район: Гагаринский.
Тип объекта: 3‑комнатная квартира.
Общая площадь: 54,7 м².
Жилая площадь: 40,9 м² — достаточно места для всех членов семьи.
Площади комнат: 18,9 м², 12,2 м² и 9,8 м² — все комнаты изолированные, правильной формы, удобно расставлять мебель.
Площадь кухни: 5,3 м² — компактная, но функциональная зона для готовки.
Прихожая: 4,9 м² — просторная входная зона, хватает места для систем хранения.
Санузел: раздельный — практично для семьи.
Балкон: есть.
Высота потолков: 2,65 м.
Этаж/этажность: 5/5 — тихий верхний этаж, хороший обзор, нет шума от двора.
Год постройки: 1966.
Тип дома: блочный (из инкерманских блоков) с железобетонными перекрытиями — такие стены «дышат», сохраняют тепло зимой и прохладу летом.
Отопление: центральное.
Горячая вода: газовая колонка — горячая вода есть круглосуточно, независимо от плановых отключений.
Ремонт: косметический — можно сразу жить и постепенно обновлять интерьер под себя.
Перепланировка: не проводилась.
Особенности объекта:
Просторные изолированные комнаты правильной формы — никаких «неудобных углов»: мебель встанет ровно, пространство будет использоваться максимально эффективно.
Газовая колонка — надёжное решение для горячей воды и возможность контролировать расходы на ГВС.
Дом из инкерманских блоков — особый микроклимат: стены поддерживают комфортную температуру круглый год.
Раздельный санузел — удобство для семьи, особенно в утренние часы.
Просторная прихожая 4,9 м² — можно разместить вместительный шкаф и не загромождать жилые комнаты.
Косметический ремонт — не нужно тратить время и деньги на черновые работы: можно сразу обживать квартиру.
Пятый этаж в 5‑этажном доме — спокойно, тихо, при этом не нужно подниматься слишком высоко.
Инфраструктура и преимущества локации:
Образование: рядом сразу три школы — № 15, 32 и 49, а также детский сад № 92 — удобно для семей с детьми.
Медицина и госуслуги: поликлиника № 3 и МФЦ «Мои документы» — всё необходимое в шаговой доступности.
Торговля и быт: ТЦ «Апельсин», продовольственные магазины с фермерскими продуктами, зоомагазины, почта, пункты выдачи маркетплейсов — можно закрыть все бытовые потребности, не уезжая далеко.
Близость к пляжам: это одно из главных преимуществ — рядом одни из лучших пляжей города: можно регулярно отдыхать у моря и быстро добираться до побережья.
Транспортная доступность: остановки общественного транспорта рядом с домом — удобные маршруты во все районы Севастополя.
Двор: благоустроенная территория, комфортная для прогулок и отдыха.
Варианты использования:
Для семьи. Изолированные комнаты, раздельный санузел, просторная прихожая и близость к школам и детским садам делают квартиру удобной для постоянного проживания.
Под сдачу в аренду. Район востребован, близость к пляжам повышает привлекательность объекта: можно сдавать как на долгий срок, так и посуточно в сезон.
Как инвестиция. Квартира в хорошем состоянии и в удобной локации — ликвидный объект: проще продать или сдать по конкурентной ставке.
Стартовое жильё для родителей или близких. Тёплый дом, развитая инфраструктура, спокойные дворы и близость к морю — практичный и комфортный вариант.
Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Центр недвижимости РК Номер объявления SD91-42974.
