Продаётся единый лот — две квартиры общей площадью 70 м² в историческом доме Балаклавы! Отличный вариант для жизни или доходного бизнеса.
Объект расположен по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, ул. Калича, д. 12.
Технические характеристики:
-Адрес: г. Севастополь, ул. Калича, д. 12.
-Город: Севастополь.
-Район: Балаклавский (исторический центр Балаклавы).
-Статус объекта: дом — объект культурного наследия (построен в 1897 году).
-Состав лота: две квартиры на 1‑м и 2‑м этажах двухэтажного дома (площади по выписке из ЕГРН — 32,5 м² и 37,4 м²).
-Общее количество комнат: 4 (все комнаты изолированные).
-Общая площадь: 70 м².
-Высота потолков: 3,3 м (эффект простора и особый исторический колорит).
-Санузел: совмещённый (в каждой квартире).
-Водоснабжение: центральное.
-Горячее водоснабжение: бойлер.
-Отопление: АГВ (автономное газовое отопление).
Преимущества объекта:
-Продажа единым лотом — полный контроль над двумя объектами в престижной локации.
-Исторический дом с особой атмосферой: высокие потолки, капитальные стены, аутентичная архитектура.
-Квартиры подготовлены под сдачу в аренду — готовый арендный бизнес в топовой туристической точке.
-Автономное отопление (АГВ) и бойлер — независимость от сезонных отключений, возможность гибко управлять расходами.
-Первая линия от набережной Назукина — максимальная востребованность у туристов круглый год.
-Высокие потолки (3,3 м) создают ощущение простора и дают простор для дизайнерских решений.
Локация и инфраструктура:
Дом находится в самом сердце Балаклавы:
-первая линия от набережной Назукина — пешая доступность до всех точек притяжения;
-городской пляж — в нескольких минутах ходьбы;
-парковка катеров: отсюда отправляются маршруты на пляжи Яшмовый, Ближний, Васили, а также на морские экскурсии и прогулки — рядом всегда поток туристов;
-на набережной — рестораны, кафе, магазины, аптека: вся инфраструктура для гостей и жильцов в шаговой доступности;
-остановка общественного транспорта — в 5 минутах ходьбы.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Номер объявления SD91-3343.
