Готовый бизнес-актив «под ключ» с надежным арендатором.
Медицинский центр в Севастополе с надежным Арендатором Предлагается к продаже уникальный объект коммерческой недвижимости: 5-этажное здание общей площадью 1 696 м² на земельном участке 10 соток. Идеальный актив для пассивного инвестора, не требующий операционного управления.
Ключевая инвестиционная привлекательность:
Гарантированный пассивный доход. Объект сдан в долгосрочную аренду ведущей медицинской клиникой Севастополя, стабильно работающей с 1993 года .
Надежный Арендатор – ваша главная гарантия. Клиника является не просто арендатором, а устоявшимся, профильным бизнесом с безупречной репутацией. Они капитально инвестировали в оснащение здания и не планируют переезжать. Ваша задача – получать стабильный доход.
Предсказуемость на десятилетия вперед. Земельный участок предоставлен в долгосрочную аренду на 49 лет , что обеспечивает полную стабильность и защиту ваших инвестиций на весь срок владения активом. Назначение земли: «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание» (3.4.1) и «Стационарное медицинское обслуживание» (3.4.2). Здание расположено в пределах красных линий, полностью огорожено.
Гибкие условия сделки. Продажа возможна как корпоративных прав юридического лица, так и объекта недвижимости.
Детали объекта:
Здание: 5 этажей (цокольный этаж, 3 надземных этажа, мансарда). В собственности.
Общая площадь здания: 1 696 м².
Земельный участок: 1 000 м², в аренде на 49 лет.
Состояние: Отличное, полностью подготовлено для ведения медицинской деятельности. Арендатор провел масштабную модернизацию.
Ключевое оборудование:
Уникальная система вентиляции: Специальная вытяжка и подготовка воздуха для «чистых» помещений (операционные, реанимация).
Медицинская инфраструктура: Готовые операционные блоки, палаты стационара, реанимация.
Лифт для удобства пациентов и персонала.
Все инженерные системы соответствуют высоким требованиям Медицинского учреждения.
Локация – фактор стабильности и потока пациентов:
Спальный район с высокой проходимостью. Обеспечивает постоянный поток пациентов для арендатора, что является залогом его финансовой устойчивости и, следовательно, вашего стабильного дохода.
Прилегающая территория: Рядом расположен большой парк, что создает приятную окружающую среду.
Развитая инфраструктура: В шаговой доступности супермаркет и остановка общественного транспорта.
Ваш инвестиционный сценарий (идеально для вас, если):
Вы ищете надежный актив с регулярным денежным потоком без необходимости ежедневного управления.
Вы хотите диверсифицировать инвестиционный портфель за счет недвижимости с профильным арендатором.
Вы цените минимум рисков – долгосрочная аренда земли и арендатор с 30-летней историей являются лучшим доказательством надежности.
Вы понимаете преимущества медицинского сектора как одного из самых стабильных в любой экономической ситуации.
Вывод для инвестора: Долгосрочная аренда земли делает условия владения абсолютно прозрачными и предсказуемыми, устраняя любые риски, связанные с переоформлением прав на землю. Вы приобретаете актив с четко определенными условиями на десятилетия вперед.
Не упустите возможность приобрести не просто здание, а готовый, работающий бизнес-механизм, где вы становитесь пассивным инвестором с гарантированным доходом.
Номер объявления SD91-2592.
