Продаётся однокомнатная квартира с черновой отделкой в ЖК «Porto Franco» — отличный старт для создания своего идеального пространства у моря!
Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Братьев Манганари, д. 20.
Технические характеристики:
-Адрес: г. Севастополь, ул. Братьев Манганари, д. 20, ЖК «Porto Franco».
-Район: Гагаринский (современный микрорайон с выходом к морю).
-Год постройки дома: 2020 (новый дом, актуальные инженерные решения).
-Этаж / этажность: 4 / 10 (оптимальная высота — меньше уличного шума, хороший обзор, удобная логистика).
-Количество комнат: 1 (изолированная).
-Общая площадь: 39,9 м² (с учётом лоджии — плюс 8,65 м²).
-Жилая площадь: 14,8 м².
-Площадь кухни: 8,6 м² (достаточно места для гарнитура и небольшой обеденной зоны).
-Высота потолков: 2,65 м (пространство ощущается более просторным).
-Санузел: раздельный (практично даже для однокомнатной квартиры).
-Водоснабжение: центральное.
-Отопление и горячее водоснабжение: АГВ (автономный газовый котёл — вы сами регулируете температуру и можете экономить на коммунальных платежах).
-Лоджия: большая, можно оборудовать под кабинет, зону отдыха или дополнительную функциональную зону.
-Окна: выходят на две стороны — в квартире максимум естественного света.
-Перепланировок нет — все параметры соответствуют техпаспорту, нет юридических рисков.
Преимущества квартиры и комплекса:
-Черновая отделка + дизайн‑проект в комплекте. Проект уже продуман: есть планировка, зонирование, подбор материалов и цветовых решений. Это экономит время и помогает заранее спланировать бюджет ремонта.
-Локация у моря: 4 минуты пешком до моря, собственная набережная у дома, рядом дикие пляжи с чистой водой. Идеально для прогулок, пробежек и морского воздуха.
-Безопасность и комфорт дома: на этаже всего 3 квартиры, в подъезде — датчики дыма и система принудительного дымоудаления, вместительный лифт, единые стильные входные двери, защищённые узлы учёта.
-Развитая инфраструктура: рядом новая школа, детский сад, поликлиника для взрослых и детей, спортивные и развивающие секции, МФЦ «Казачья Бухта», магазины, аптеки, «Фермерская» ярмарка.
-Благоустройство ЖК: спортивные и детские площадки, зоны отдыха, двухуровневые гаражи и много парковочных мест.
-АГВ: автономность, гибкость в настройке отопления и ГВС, потенциал для экономии.
-Без комиссии для покупателя — дополнительная выгода при сделке.
Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Номер объявления SD91-22002.
