Продаётся уникальная двухуровневая 3‑комнатная квартира в Гагаринском районе Севастополя — просторное жильё с продуманной планировкой и автономными коммуникациями!
Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Кесаева, д. 12А.
Технические характеристики:
-Адрес: г. Севастополь, ул. Кесаева, д. 12А.
-Район: Гагаринский.
-Тип объекта: двухуровневая квартира (9–10 этажи из 10).
-Год постройки дома: 2016.
-Общая площадь: 104,3 м².
-Жилая площадь: 44,75 м².
-Площадь кухни‑гостиной: 22,19 м² (просторная зона для семейных ужинов и приёма гостей).
-Высота потолка: 2,67 м.
-Количество комнат: 3 (все изолированные).
-Санузел: раздельный — 2 санузла (один на первом уровне, второй с ванной — на втором).
-Гардеробные: 2 (достаточно места для хранения вещей всей семьи).
-Водоснабжение: центральное.
-Отопление и горячее водоснабжение: АГВ (автономный газовый котёл — полная независимость от графиков и возможность регулировать температуру).
-Окна: современные стеклопакеты.
-Балкон: большой угловой, разделён на зоны, включая тёплый балкон с зоной отдыха.
-Состояние: качественный ремонт «для себя», не требует вложений.
-Особенность: собственник перестелил крышу за свой счёт — дополнительная защита от протечек.
Преимущества квартиры:
-Двухуровневая планировка — разделение зон для сна и общего времяпрепровождения, максимум приватности и удобства для большой семьи.
-Два санузла — никакого ожидания по утрам, комфорт для всех членов семьи.
-АГВ — вы сами управляете отоплением и горячей водой, снижая зависимость от коммунальных служб и оптимизируя расходы.
-Угловой балкон с зонированием — можно использовать как круглогодичную зону отдыха и наслаждаться видами на город.
-Тишина и уединение — квартира занимает два верхних этажа, соседей над головой нет.
-Качественный ремонт и материалы — не нужно ничего переделывать сразу после заселения.
-Дополнительная защита от протечек — перекрытая крыша повышает надёжность жилья и избавляет от рисков в сезон дождей.
Инфраструктура и окружение:
-Благоустроенная и озеленённая придомовая территория, 2 закрытые детские площадки — безопасно и удобно для семей с детьми.
-В шаговой доступности: 2 школы, государственный и 2 частных детских сада, магазины, пункты выдачи заказов, кафе.
-В 5 минутах на машине или одной остановке: Парк Победы, Юмашевский рынок, ТЦ «Посейдон» и «Ахтиар», частные клиники и государственная больница, кафе, рестораны и развлекательные центры.
-До пляжей «Парк Победы» и «Омега» — 5–10 минут езды; рядом также живописные дикие пляжи.
-Хорошая транспортная доступность: с ближайшей остановки можно уехать в любой район города..
Варианты использования:
-Для большой семьи: двухуровневая планировка, два санузла, гардеробные и просторная кухня‑гостиная создают максимальный комфорт для всех домочадцев.
-Для инвестиций: уникальный формат в востребованном районе всегда остаётся ликвидным; квартира подойдёт для долгосрочной аренды или сдачи посуточно в сезон.
-Как премиальный вариант для ценителей пространства и продуманных решений: здесь можно жить с размахом и не тратить время на доработки.
Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Номер объявления SD91-21813.
