Продаётся уютная однокомнатная квартира в Гагаринском районе Севастополя — готовое решение для жизни или выгодной инвестиции!
Объект расположен по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Тараса Шевченко, д. 13.
Технические характеристики:
-Адрес: г. Севастополь, ул. Тараса Шевченко, д. 13.
-Город: Севастополь.
-Район: Гагаринский.
-Год постройки дома: 1988.
-Этаж / этажность: 5 / 5 (верхний этаж — меньше уличного шума, хороший обзор, при этом в доме без лифта подъём остаётся посильным).
-Количество комнат: 1 (изолированная).
-Общая площадь: 29,4 м².
-Жилая площадь: 13 м² (достаточно места для обустройства комфортной приватной зоны).
-Площадь кухни: 6,7 м² (можно разместить базовый кухонный гарнитур и небольшую обеденную группу).
-Высота потолка: 2,7 м (создаёт ощущение простора).
-Санузел: совмещённый.
-Водоснабжение: центральное.
-Горячее водоснабжение: котёл (полная независимость от сезонных отключений горячей воды, возможность регулировать температуру).
-Отопление: центральное (стабильное тепло в холодный сезон).
Преимущества планировки и состояния:
-Тёплая и солнечная квартира: за счёт ориентации окон формируется комфортный микроклимат в любое время года.
-Практичная планировка: пространство организовано максимально функционально — ничего лишнего, но всё необходимое помещается.
-Продаётся со всей мебелью и техникой: можно заезжать и жить сразу после сделки либо сдавать в аренду «под ключ» без дополнительных вложений.
-Окна выходят во двор: тишина и спокойствие, минимум уличного шума и пыли.
-Один подъезд и тихие, дружелюбные соседи: приятная и безопасная атмосфера в доме.
Инфраструктура и транспортная доступность:
В шаговой доступности:
-ТЦ «Фреш», ТЦ «Метро», «Добрострой» — для шопинга и покупки стройматериалов.
-Школы № 57, № 61, новая школа «Экотех», музыкальная школа — удобно для семей с детьми.
-Детский сад и детско‑юношеский коллектив «Молодость» — развивающая среда для ребёнка.
-Остановка общественного транспорта — лёгкий доступ к любым районам города.
-Море, пляж «Омега» и Парк Победы — всего в 10 минутах на транспорте.
-Близость к Камышовому шоссе: удобная транспортная развязка — без пробок можно доехать как до центра, так и до других частей Севастополя.
Что стоит учесть при осмотре:
-Поскольку горячее водоснабжение организовано через котёл, обязательно проверьте его работоспособность, состояние дымохода и вентиляции — это ключевые элементы безопасности и комфорта.
-Оцените состояние окон, входной двери и пола — в домах 1988 года постройки эти элементы могут влиять на теплоизоляцию и уровень шума.
-Уточните состояние общедомовых коммуникаций (стояки, электропроводка) — это поможет спрогнозировать возможные будущие расходы.
-Обязательно запросите техпаспорт, выписку из ЕГРН и документы по котлу (сервисную книжку, акты обслуживания) — так вы убедитесь в юридической чистоте объекта и безопасности эксплуатации оборудования.
Варианты использования:
-Для собственного проживания: компактный, но функциональный вариант для одного человека или пары — всё готово для жизни.
-Для сдачи в аренду: готовая меблировка и техника, развитая инфраструктура и близость к морю делают квартиру востребованной у арендаторов, особенно в сезон.
-Как инвестиция: ликвидный объект в востребованном районе — можно рассматривать как долгосрочный актив.
Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Номер объявления SD91-21805.
