Уютная 1‑комнатная квартира 24,7 м² на ул. Степаняна — вид на море, развитая инфраструктура и готовая сделка в Гагаринском районе! Ищете жильё рядом с морем и всей городской инфраструктурой? Эта квартира в Гагаринском районе Севастополя — отличный вариант: вид на город и море с застеклённой лоджии, удобная планировка, косметический ремонт и возможность покупки в ипотеку или с маткапиталом.
Технические характеристики:
-Адрес: г. Севастополь, ул. Степаняна, д. 7.
-Район: Гагаринский — один из самых востребованных районов города.
-Тип объекта: 1‑комнатная квартира.
-Общая площадь: 24,7 м².
-Жилая площадь: 12,8 м² — комната правильной формы, удобно зонировать под спальню, гостиную и рабочую зону.
-Площадь кухни: 4,5 м² — компактная, но достаточная для базового обустройства.
-Высота потолков: 2,5 м.
-Этаж/этажность: 5/5 — верхний этаж, хороший обзор, меньше уличного шума.
-Год постройки дома: 1967.
-Тип дома: блочный.
-Комнаты: изолированные.
-Санузел: совмещённый.
-Лоджия: застеклённая — дополнительные метры и отличный вид на город и море.
-Отопление: центральное.
-Горячая вода: бойлер — независимость от плановых отключений.
-Ремонт: косметический — можно сразу заезжать и жить, постепенно обновляя интерьер.
-Перепланировка: не проводилась.
Особенности объекта:
-Вид с лоджии на город и море — эстетическое удовольствие и дополнительный бонус при сдаче в аренду.
-Комната правильной формы — мебель встанет ровно, без «мёртвых зон», пространство используется максимально эффективно.
-Бойлер — гарантирует горячую воду в любое время года.
-Застеклённая лоджия — можно обустроить зону отдыха, рабочее место или использовать для хранения сезонных вещей.
-Косметический ремонт — не нужно тратить время и деньги на черновые работы: можно сразу обживать квартиру.
-Пятый этаж в 5‑этажном доме — спокойно, тихо, хороший обзор и отсутствие шума с улицы.
Инфраструктура и преимущества локации:
-Образование и досуг: в шаговой доступности детский сад № 131, школа № 58, детский развлекательный центр — удобно для семей с детьми.
-Торговля и быт: ТЦ «Тут Же», Юмашевский рынок, продуктовые магазины, аптеки, стоматология, отделения банков — всё необходимое рядом.
-Питание и активный отдых: кафе, рестораны, спортивный зал — можно закрыть все потребности, не уезжая далеко.
-Зелёные зоны и пляжи: парк Победы и пляжи — в пешей доступности: прогулки и отдых у моря без долгих поездок.
-Транспорт: остановки общественного транспорта рядом с домом — удобные маршруты во все районы города.
Варианты использования:
-Для личного проживания. Квартира подойдёт одному человеку или паре: уютный метраж, вид с лоджии и вся инфраструктура под рукой делают её комфортной для повседневной жизни.
-Под сдачу в аренду. Гагаринский район стабильно востребован у арендаторов, а близость к морю и парку Победы повышает привлекательность объекта — можно сдавать как на долгий срок, так и посуточно в сезон.
-Как инвестиция. Локация ликвидна, спрос на аренду превышает предложение: квартира может приносить стабильный доход.
-Стартовое жильё. Можно заехать сразу после сделки и постепенно улучшать интерьер под себя.
Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал. Так же рассмотрим вариант обмена на трехкомнатную квартиру в этом же районе, с доплатой!
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Номер объявления SD91-21485.
