Уютная 1‑комнатная квартира 31,8 м² в Ленинском районе — отличный вариант для молодой семьи или инвестиций! Ищете квартиру в обжитом районе с развитой инфраструктурой, где можно сразу жить или выгодно сдавать в аренду? Эта 1‑комнатная квартира на ул. Олега Кошевого, д. 4 — практичный выбор: площадь 31,8 м², жилая зона 18,8 м², кухня 6,2 м², отличное состояние и удобная локация в Ленинском районе Севастополя.
Технические характеристики:
-Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Олега Кошевого, д. 4.
-Тип объекта: 1‑комнатная квартира.
-Общая площадь: 31,8 м².
-Жилая площадь: 18,8 м² — достаточно места, чтобы комфортно зонировать пространство.
-Площадь кухни: 6,2 м² — удобно для готовки и размещения небольшой обеденной зоны.
-Высота потолков: 2,5 м.
-Этаж/этажность: 2/5 — оптимальная высота: нет уличного шума, но и не слишком высоко.
-Год постройки дома: 1961.
-Материал стен: инкерманский камень — отличается хорошей теплоёмкостью: в квартире комфортно в любое время года.
-Перекрытия: железобетонные — надёжная и проверенная временем конструкция.
-Комнаты: изолированные.
-Санузел: совмещённый.
-Водоснабжение: центральное.
-Горячее водоснабжение: газовая колонка — вы сами регулируете подачу горячей воды и можете контролировать расходы.
-Отопление: центральное.
-Состояние квартиры: отличное жилое состояние — не требует срочного ремонта, можно сразу заезжать.
Особенности объекта:
-Практичная планировка. Изолированная комната 18,8 м² позволяет обустроить полноценную спальню, кабинет или детскую, а кухня 6,2 м² остаётся функциональной зоной.
-Газовая колонка. Независимость от графика отключений горячей воды и возможность гибко управлять расходами.
-Надёжный дом из инкерманского камня. Материал хорошо держит тепло и обеспечивает комфортный микроклимат.
-Второй этаж. Удобный доступ без необходимости постоянно пользоваться лестницей, меньше уличного шума по сравнению с первым этажом.
-Отличное жилое состояние. Квартира не требует срочных вложений — можно жить сразу после сделки.
Инфраструктура и преимущества локации: Ленинский район — один из самых обжитых и удобных для жизни в Севастополе:
-Образовательные учреждения: в шаговой доступности школы № 60, 45, 43, детский сад № 12, торгово‑экономический техникум — удобно для семей с детьми.
-Социальная и бытовая инфраструктура: рядом магазины, аптеки, почта, поликлиника № 1, парикмахерские, нотариус — всё необходимое под рукой.
-Транспортная доступность: отличная развязка, удобно добираться в любой район города.
-Пешие маршруты: до площади Ушакова — две остановки на транспорте либо приятная прогулка; до Исторического бульвара — 10 минут пешком.
-Сложившаяся городская среда: тихий, спокойный двор, обжитой район с понятной логистикой и всеми удобствами.
Варианты использования:
-Для молодой семьи. Квартира подойдёт как стартовое жильё: всё готово для жизни, инфраструктура развита, район спокойный.
-Под сдачу в аренду. Удобное расположение, хорошее состояние и независимость по горячей воде делают квартиру привлекательной для арендаторов — можно сдавать как на долгий срок, так и посуточно.
Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Номер объявления SD91-21479.
