Однокомнатная квартира 35 м² в тихом историческом центре Севастополя — сталинская планировка, вид на бухту и максимум атмосферы! Хотите жить в самом сердце города, но при этом в тишине, среди истории и зелени, а не в гуще городской суеты? Эта 1‑комнатная квартира на ул. Советская, 5 — редкий баланс: сталинская постройка из инкерманского камня, высокие потолки, косметический ремонт, вид на Севастопольскую бухту и при этом закрытый уютный двор и вежливые соседи. Отличный вариант и для жизни, и для инвестиций.
Технические характеристики:
-Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Советская, д. 5.
-Тип объекта: 1‑комнатная квартира в сталинском доме.
-Общая площадь: 35 м².
-Жилая площадь: 20 м² — достаточно для обустройства полноценной жилой зоны.
-Площадь кухни: 6 м² — компактная, но удобная для приготовления и приёма пищи.
-Высота потолков: 3,5 м — ощущение воздуха и простор, широкие возможности для дизайна.
-Этаж/этажность: 2/3 — оптимальная высота: нет уличного шума, но и не слишком высоко.
-Год постройки дома: 1960.
-Материал стен: инкерманский камень — экологичный материал, который «дышит», сохраняет тепло зимой и прохладу летом.
-Комнаты: изолированные.
-Балкон: есть — дополнительное пространство для отдыха или хранения.
-Санузел: совмещённый.
-Водоснабжение: центральное.
-Горячее водоснабжение: газовая колонка — независимость от отключений горячей воды и возможность регулировать температуру нагрева.
-Отопление: центральное.
-Ремонт: косметический — квартира готова к заселению, не требует срочных вложений.
-Перепланировка: не проводилась.
Особенности объекта:
-Сталинская архитектура и инкерманский камень. Дом построен из качественного природного материала: стены «дышат», в квартире стабильный микроклимат, отличная звукоизоляция.
-Высокие потолки 3,5 м. Создают ощущение простора и позволяют реализовать интересные дизайнерские решения — например, использовать молдинги, карнизы, акцентное освещение.
-Вид на Севастопольскую бухту. Из окон открывается красивый вид, который добавляет квартире атмосферности и повышает её привлекательность при сдаче в аренду.
-Тишина в центре. Закрытый двор и расположение дома позволяют жить в центре города, но без суеты и лишнего шума.
-Газовая колонка. Гарантирует горячую воду круглый год и даёт возможность контролировать расходы на ГВС.
-Закрытый двор и приятные соседи. Спокойная, приватная атмосфера — редкость для центра.
Инфраструктура и преимущества локации: Квартира находится в историческом центре, где буквально за каждым поворотом — памятник, аллея или знаковое место:
-Культурное наследие и достопримечательности: Свято‑Владимирский собор (усыпальница адмиралов) — прямо во дворе дома; в 5 минутах ходьбы — площадь П. С. Нахимова, Приморский бульвар, Арт‑Бухта, набережная Корнилова, Графская пристань, храм Петра и Павла.
-Исторические места и прогулочные зоны: памятники обороны города, старинные здания, лестницы и аллеи — идеально для неспешных прогулок и знакомства с историей Севастополя.
-Образование: рядом 1‑я и 3‑я гимназии, детский сад № 3 — удобно, если важны качественные учебные заведения поблизости.
-Транспортная доступность: удобная развязка, можно быстро добраться в любой район города.
-Пешеходная зона: центр города максимально приспособлен для прогулок, рядом парки и скверы.
Варианты использования:
-Для собственного проживания. Квартира подойдёт ценителям истории, атмосферы и центра города: тишина во дворе, высокие потолки и вид на бухту создают особый уют.
-Под сдачу в аренду. Центр Севастополя стабильно востребован у туристов, командированных и гостей города. Квартира с видом на бухту, в тихом дворе и в историческом доме — сильный аргумент для арендаторов, в том числе для посуточной аренды в сезон.
-Как инвестиция. Недвижимость в историческом центре традиционно остаётся ликвидной: высокий спрос на аренду и потенциал роста стоимости делают объект выгодным вложением.
-Для близких. Отличный вариант, если хочется подарить или обеспечить жильё в престижной локации: развитая инфраструктура, безопасность двора и близость к ключевым объектам города.
Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Номер объявления SD91-21456.
