Тёплая и солнечная 2‑комнатная квартира 41,2 м² на ул. Колобова — практичная планировка и развитая инфраструктура!
Ищете квартиру, где будет комфортно большой семье, а в перспективе можно выгодно сдавать жильё?
Эта 2‑комнатная квартира на 7‑м этаже в Гагаринском районе Севастополя — удачный вариант: изолированные комнаты, раздельный санузел, тёплая и сухая, с застеклённой лоджией и всеми условиями для жизни.
Район востребован и у жителей, и у туристов — а значит, объект остаётся ликвидным.
Технические характеристики:
-Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Колобова, д. 21.
-Тип объекта: 2‑комнатная квартира.
-Общая площадь: 41,2 м² (без учёта лоджии).
-Жилая площадь: 30 м².
-Комнаты: 11,9 м² и 18,1 м² — обе изолированные, удобно распределить зоны (спальня, детская, кабинет).
-Площадь кухни: 7 м² — достаточно для готовки и компактной обеденной зоны.
-Лоджия: 5,5 м², застеклённая — можно обустроить место для отдыха, хранения или рабочий уголок.
-Высота потолков: 2,7 м — ощущение простора.
-Этаж/этажность: 7/9 — хороший обзор, меньше уличного шума, при этом не крайний этаж.
-Год постройки дома: 1983.
-Тип дома: панельный, газифицированный.
-Санузел: раздельный — практично для семьи.
-Водоснабжение: центральное.
-Горячее водоснабжение: бойлер — горячая вода есть всегда, независимо от отключений.
-Отопление: центральное.
-Состояние: сухая, тёплая, без плесени; требуется небольшой ремонт.
-Перепланировки: не проводились.
Особенности объекта:
-Изолированные комнаты — каждый член семьи получит личное пространство, а при сдаче в аренду это серьёзный плюс для арендаторов.
-Раздельный санузел — удобство в повседневном быту.
-Застеклённая лоджия 5,5 м² — дополнительные метры, которые можно использовать круглый год.
-Бойлер — надёжное решение для горячего водоснабжения и независимость от сезонных отключений.
-Тёплый и сухой микроклимат — в квартире нет сырости и плесени, дом в хорошем состоянии.
-Седьмой этаж — тишина, чистый воздух и хороший вид из окон.
-Практичная планировка — ничего лишнего, всё продумано для комфортного проживания.
Инфраструктура и преимущества локации:
-Рынки и магазины: в 5 минутах ходьбы — рынок «Юмашевский», а также крупные ТЦ «Муссон», «Лаванда», «Добрострой», «Новоцентр», «Метро» — всё необходимое рядом.
-Образование и досуг для детей: рядом детские сады № 111 и № 125, школы № 37 и № 58, новые детские площадки, футбольно‑баскетбольная площадка, клуб спортивно‑бальных танцев «Данс‑Фокс» и клуб для детей и подростков «Фортуна».
-Места для отдыха: парк «Победы», аквапарк «Зурбаган», парк им. А. Ахматовой и прилегающие к ним пляжи — идеально для семейных выходных и прогулок.
-Транспортная доступность: рядом остановка общественного транспорта — удобно добираться в любую часть города.
-Развитый район: вся необходимая инфраструктура — от бытовых сервисов до мест для активного отдыха — в шаговой доступности.
Варианты использования:
-Для проживания большой семьи. Изолированные комнаты, раздельный санузел и лоджия делают квартиру удобной для нескольких человек.
-Под сдачу в аренду. Востребованный район, близость к паркам, пляжам и ТЦ повышают привлекательность объекта: можно сдавать как на долгий срок, так и посуточно в сезон.
Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Номер объявления SD91-21341.
