Двухуровневая 2‑комнатная квартира 76,7 м² в центре Севастополя — стиль, простор и инвестиционная привлекательность! Хотите жить в самом сердце города, где за окном — история и атмосфера Севастополя, а внутри — простор, высокие потолки и необычная двухуровневая планировка?
Эта квартира на ул. Луначарского, 23 — редкий вариант для центра: 76,7 м², потолки 3 м, два санузла, изолированные комнаты и тишина даже при расположении в центре. Отличный выбор и для жизни, и для инвестиций.
Технические характеристики:
-Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Луначарского, д. 23.
-Тип объекта: 2‑комнатная двухуровневая квартира.
-Общая площадь: 76,7 м².
-Жилая площадь: 46,3 м².
-Площадь кухни: 8,7 м² — функциональная зона для готовки и семейных завтраков.
-Высота потолков: 3 м — ощущение воздуха, света и простор для дизайнерских решений.
-Этаж/этажность: 2,3/3 — квартира занимает второй и третий уровни в трёхэтажном доме.
-Год постройки дома: 1965.
-Тип дома: блочный.
-Комнаты: изолированные — полная приватность для всех членов семьи.
-Санузлы: два — удобно для семьи и гостей.
-Водоснабжение: центральное.
-Горячее водоснабжение: газовая колонка — независимость от отключений и возможность регулировать температуру нагрева.
-Отопление: центральное.
-Планировка: двухуровневая — нестандартное зонирование, эффект «своего дома» в городской квартире.
Особенности объекта:
-Двухуровневая планировка — редкость для центра Севастополя: можно грамотно разделить приватную и общественную зоны, создать второй свет или антресоли.
-Высокие потолки (3 м) — дополнительный объём и возможности для интересного интерьера.
-Два санузла — практичное преимущество для большой семьи, а при сдаче в аренду — весомый плюс для арендаторов.
-Тишина во дворе — дом стоит во второй линии от улицы Ленина, поэтому шум центральной улицы не мешает, а атмосфера остаётся городской.
-Газовая колонка — надёжное решение для горячего водоснабжения и контроль расходов на ГВС.
-Изолированные комнаты — можно обустроить спальню, кабинет, детскую или гостевую без потери личного пространства.
Локация и инфраструктура: Квартира расположена в самом центре Севастополя, и это значит, что все главные достопримечательности — буквально в нескольких минутах ходьбы:
-Площадь Нахимова, набережная Корнилова, Памятник затопленным кораблям, Графская пристань, Исторический бульвар — идеально для прогулок, фотосессий и знакомства с городом.
-5 минут до площади Ушакова и театра им. Луначарского — культурная программа всегда рядом.
-Гимназия № 1, школа № 3 — удобно, если важны образовательные учреждения поблизости.
-Центральный рынок, магазины, кафе и рестораны — вся бытовая инфраструктура в шаговой доступности.
-Удобная транспортная развязка — легко добраться в любой район города.
Варианты использования:
-Для собственного проживания в центре. Квартира подойдёт тем, кто ценит историческую атмосферу, близость к морю и достопримечательностям, а также нестандартную планировку.
-Под сдачу в аренду. Центр города — одна из самых востребованных локаций у туристов и командированных: двухуровневая квартира с двумя санузлами будет пользоваться повышенным спросом, в том числе для посуточной аренды.
Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Номер объявления SD91-21340.
