Дом 240 м² на участке 8,5 соток, одноэтажный. Расположен в г. Севастополь, Ленинский район, улица Черцова. Это не просто жильё, а многофункциональная недвижимость с огромным потенциалом.
Позвоните нам, чтобы узнать все детали!
Технические характеристики:
-Одноэтажный дом 2019 года постройки
-Общая площадь: 240 м²
-Электричество: 30 кВт,
-Вода: городская (плюс резервный бак с автоматическим насосом на случай отключения)
-Газ
-Автономное отопление: газовый котёл, тёплые полы — комфортно в любое время года.
Полностью готов к заселению — выполнен качественный ремонт, можно заезжать сразу.
Планировка дома:
-6 полноценных номеров: 2 двухкомнатных и 4 однокомнатных.
-В каждом номере — отдельный вход, свой санузел, кухня‑гостиная и спальни: идеально для большой семьи или для сдачи в аренду как отдельные гостиничные номера.
Участок и территория:
-Всего 8,5 соток, статус участка: ИЖС
-Ровный, ухоженный, грамотно зонирован — без уклонов, удобно использовать каждый метр.
-Парковка на 4 автомобиля.
-Два входа — с двух улиц, что повышает удобство и функциональность.
-Участок разделён на два кадастровых номера — есть возможность построить ещё один жилой дом и ввести его в эксплуатацию.
-Много пространства для реализации амбициозных идей: зона отдыха, бассейн, зимний сад, детская площадка.
Почему это выгодная инвестиция:
-Локация — одна из самых комфортных и востребованных в городе: высокий спрос на аренду, стабильный доход.
-Формат «отдельных номеров» позволяет гибко управлять загрузкой и максимизировать прибыль.
-Возможность расширения — второй дом на участке кратно увеличит доходность объекта.
Инфраструктура: :
Улица Черцова — одна из самых востребованных в Севастополе: рядом школа, детские сады, медицинское училище, строительный техникум, морской колледж.
В шаговой доступности — знаковые места: Древнегреческий город Херсонес, Новый Херсонес, несколько городских пляжей. Вся инфраструктура под рукой: супермаркеты «Муссон», «Ниагара», рынок, магазины, поликлиника. Остановка общественного транспорта — всего в 20 метрах от дома.
Подходит для наличного расчета и под ипотеку.
Документы проверены юристами и готовы к сделке.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Номер объявления SD91-21305.
