Уютная 2‑комнатная квартира с видом на крепость Чембало и Балаклавскую бухту — атмосфера истории и моря в Балаклаве! Мечтаете просыпаться под шум моря и любоваться старинной крепостью прямо из окна?
Эта двухкомнатная квартира в Балаклавском районе Севастополя даёт именно такую возможность: панорамные виды, приватность за счёт изолированных комнат, раздельный санузел и независимость по горячей воде.
При этом район активно развивается — строительство яхтенной марины делает объект ещё более перспективным как для жизни, так и для инвестиций.
Технические характеристики:
-Адрес: г. Севастополь, ул. Кирова, д. 20.
-Район: Балаклавский.
-Тип объекта: 2‑комнатная квартира.
-Общая площадь: 52 м².
-Жилая площадь: 32 м².
-Площадь кухни: 8 м² — компактная, но достаточная для базовых задач.
-Высота потолков: 2,6 м.
-Этаж/этажность: 5/5 — тишина, хороший обзор, минимум уличного шума.
-Год постройки дома: 1989.
-Тип дома: блочный.
-Комнаты: изолированные — каждый член семьи получит личное пространство.
-Санузел: раздельный — практично и удобно для семьи.
-Балкон/лоджия: есть.
-Отопление: центральное.
-Горячая вода: газовая колонка — независимость от отключений, возможность регулировать температуру нагрева.
-Кондиционер: установлен — комфортная температура в любое время года.
-Ремонт: требует ремонта — шанс оформить интерьер под себя и сэкономить на стоимости объекта.
-Перепланировка: не проводилась.
Особенности объекта:
-Панорамный вид на крепость Чембало и Балаклавскую бухту — уникальная атмосфера и эстетическая ценность: каждый день как мини‑экскурсия по истории и природе Крыма.
-Изолированные комнаты — удобство и приватность: можно выделить спальню, детскую, кабинет или гостевую.
-Раздельный санузел — дополнительный комфорт в быту, особенно для семьи.
-Газовая колонка — надёжное решение для горячего водоснабжения и возможность контролировать расходы на ГВС.
-Установленный кондиционер — сразу можно жить комфортно, не тратясь на климатическую технику.
-Лоджия — дополнительные метры для хранения, сушки белья или уютного уголка для утреннего кофе с видом.
-Пятый этаж — тишина и красивые виды без городского шума.
Локация и преимущества района:
-Вид на историческую крепость и бухту — редкое сочетание: эстетика, фотогеничность и особая энергетика места.
-Перспективное развитие: в бухте строится яхтенная марина — это повысит престиж и ликвидность района, а также привлечёт туристов и релокантов.
-Развитая инфраструктура: в шаговой доступности магазины, кафе, остановки общественного транспорта, школы и детские сады — всё необходимое для повседневной жизни.
-Тихий двор и спокойные соседи — комфортная среда для проживания без лишнего шума и суеты.
-Удобная транспортная доступность: можно быстро добраться до центра Севастополя и других районов города.
-Туристическая привлекательность: Балаклава — один из самых востребованных районов у туристов: прогулки по бухте, морские экскурсии, рестораны, музеи — всё рядом.
Варианты использования:
-Для собственного проживания. Квартира подойдёт семье или паре, которая ценит виды, историю места и спокойствие двора. Ремонт можно сделать под себя, создав идеальный интерьер.
-Под сдачу в аренду. Район стабильно востребован у туристов и арендаторов: видовые характеристики и близость к бухте повышают привлекательность объекта. Можно сдавать как на долгий срок, так и посуточно в сезон.
-Как инвестиция. Перспективное развитие района (яхтенная марина) и туристическая популярность делают квартиру ликвидным объектом: со временем её стоимость может вырасти.
-Для родителей или близких. Спокойный район, развитая инфраструктура и красивые виды — практичный и душевный вариант для комфортного проживания.
Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Номер объявления SD91-21024.
