Номер объекта: 549240. Готовый гостевой дом у моря в Евпатории. 7 номеров, 1-я линия, прямой выход на пляж. ИЖС.
Готовый гостевой дом на первой линии от моря в Евпатории, ул. Симферопольская. Прямой выход на пляж, панорамный вид на море. 7 номеров разной планировки — от студий до двухкомнатных. Бизнес-объект под курортную аренду, работающий с первого дня после доработки двух номеров.
Земля:
2,5 сотки ИЖС + 2,5 сотки — итого 5 соток у моря
Можно строить до 3 этажей — потенциал расширения
Номерной фонд — 7 номеров, 206 м²:
№ Планировка Площадь Состояние
1. 2 комнаты + кухня + санузел 45 м² Типовой ремонт
2, 2 комнаты + кухня + санузел 45 м² Типовой ремонт
3. Евро-двушка, кухня-студия + комната + санузел 34 м² Чистовая отделка
4. Евро-двушка, кухня-студия + комната + санузел 25,5 м² Чистовая отделка
5. Евро-двушка, кухня-студия + комната + санузел 27,5 м² Евроремонт, вид на море
6. Студия (2-й этаж) + санузел 13 м² Евроремонт
7. Студия (2-й этаж) + санузел + балкон 9 м² 16 м² Евроремонт, вид на море
Что нужно доделать: 2 номера (№ 3 и № 4) — под чистовую отделку. Остальные 5 номеров готовы к заезду гостей.
Коммуникации — всё подключено:
Газ — 2 двухконтурных котла (отопление + ГВС)
Электричество
Центральное водоснабжение
Новая канализация с отдельной веткой слива
Интернет во всех номерах
Кондиционеры, телевизоры в номерах
Инфраструктура объекта:
Помещение котельной-прачечной
Площадка для отдыхающих на берегу моря с несколькими зонами отдыха
Дом утеплён пенопластом
Почему это выгодно:
1-я линия — самый ликвидный сегмент курортной недвижимости в Евпатории
7 номеров = гибкая стратегия: посуточная, недельная, сезонная аренда
5 номеров готовы сразу — можно запускать сезон, пока доделываются 2
Потенциал этажности до 3 этажей — возможность расширить номерной фонд
ИЖС — проще оформление, чем коммерческий статус
Звоните — пришлю видео, фото каждого номера, помогу организовать показ. Номер объявления SD91-20979.
