Комната‑студия 22,3 м² в «сталинке» на ул. М. Дзигунского — уют, простор и близость к морю в Нахимовском районе! Ищете компактное жильё с характером и хорошим потенциалом — для себя или под аренду?
Эта комната в общежитии на улице Михаила Дзигунского сочетает высокие потолки, толстые стены «сталинской» постройки, раздельный санузел и удобную планировку: здесь легко организовать полноценную студию с кухонной зоной.
Технические характеристики:
-Адрес: г. Севастополь, Нахимовский район, ул. М. Дзигунского, д. 19.
-Тип объекта: комната в общежитии, возможна организация как студии с кухонной зоной.
-Общая площадь: 22,3 м².
-Жилая площадь: 22,3 м².
-Площадь кухни (зона в комнате): 12 м² — достаточно для компактной кухонной зоны и обеденного места.
-Высота потолков: 2,9 м — ощущение простора даже в небольшой комнате.
-Этаж/этажность: 2/3 — удобная высота, без необходимости подниматься высоко.
-Год постройки дома: 1953 («сталинская» постройка).
-Материал стен: ракушечник, толщина около 1 м — летом прохладно, зимой тепло.
-Комнаты: изолированные.
-Санузел: раздельный — два туалета и просторная душевая комната.
-Водоснабжение: центральное.
-Горячее водоснабжение: бойлер — горячая вода есть независимо от отключений.
-Отопление: центральное.
-Дополнительно: кондиционер, газовая плита, индивидуальное место в прачечной со своей стиральной машинкой.
-Состояние: жилое, местами требует внимания — можно доработать под себя.
Особенности объекта:
-Высокие потолки и два окна — много света и воздуха, пространство кажется значительно больше.
-Толстые стены из ракушечника — естественная терморегуляция: в комнате комфортно круглый год.
-Раздельный санузел и просторная душевая — редкое преимущество для общежитий, повышает удобство и привлекательность при сдаче.
-Индивидуальное место в прачечной — практично и избавляет от необходимости ставить стиральную машину в комнате.
-Кондиционер — дополнительный комфорт в жаркий сезон.
-Часть комнат на этаже пустует — меньше соседей, больше тишины и уюта.
-Ухоженный подъезд и благоустроенный двор — асфальт, клумбы, озеленение, есть место для парковки.
Инфраструктура и преимущества локации:
-Природа и отдых: в 10 минутах пешком — Ушакова балка и пляж «Аполлоновка», рядом Малахов Курган с парком — идеально для прогулок и активного отдыха.
-Социальная инфраструктура: общеобразовательная и музыкальная школы, детские и взрослые поликлиники, детский сад, библиотека, культурный комплекс «Корабел».
-Торговля и быт: ТЦ «Люкс», магазины, аптеки, стоматология, почта — всё в шаговой доступности.
-Госучреждения: на первом этаже здания — центр социальной помощи семье и детям и семейный МФЦ: удобно решать бытовые и государственные вопросы рядом с домом.
-Транспортная доступность: остановка «Матрос Кошка» — крупная развязка Нахимовского района; 10 минут до центра города, 5 минут до авто- и ж/д вокзала, 3 остановки до эко‑парка «Лукоморье».
-Зелёные зоны: 2 сквера рядом — приятные места для спокойных прогулок.
Варианты использования:
-Для собственного проживания. Подойдёт одному человеку или паре: просторная комната, высокие потолки и тишина создают комфортную атмосферу.
-Под сдачу в аренду. Локация и особенности объекта (раздельный санузел, прачечная, кондиционер) делают комнату привлекательной для студентов, молодых специалистов и туристов. В сезон близость к пляжу и паркам — большой плюс.
-Как инвестиция. Невысокая стоимость входа плюс стабильный спрос на аренду в Нахимовском районе позволяют рассматривать объект как способ вложения средств.
-Стартовое жильё. Можно заехать и постепенно улучшать состояние комнаты, подстраивая пространство под свои привычки.
Подходит для наличного расчета.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Номер объявления SD91-20881.
