Крупногабаритная 1‑комнатная квартира 19,3 м² на проспекте Октябрьской Революции — тёплое и солнечное жильё под ваш дизайн в востребованном районе! Ищете квартиру с потенциалом — чтобы сделать всё по своему вкусу и при этом жить в районе с готовой инфраструктурой? Эта светлая однокомнатная квартира в Гагаринском районе Севастополя сочетает удобную локацию, хорошие исходные параметры и возможность немного увеличить полезную площадь.
Технические характеристики:
-Адрес: г. Севастополь, пр‑кт Октябрьской Революции, д. 32.
-Район: Гагаринский — один из самых востребованных спальных районов города.
-Тип объекта: 1‑комнатная квартира.
-Общая площадь: ориентировочно ~33,3 м² (складывается из жилой площади 19,3 м², кухни 9 м² и санузла 5 м²).
-Жилая площадь: 19,3 м².
-Площадь кухни: 9 м² — удобная зона для готовки и обеденного места.
-Санузел: совмещённый, 5 м².
-Этаж/этажность: 8/9 — хороший обзор, меньше уличного шума, но при этом не самый верхний этаж.
-Тип дома: панельный (1986 г. постройки).
-Высота потолков: 2,6 м.
-Окна: выходят во двор — квартира тёплая и солнечная.
-Отопление: центральное.
-Горячее водоснабжение: центральное.
-Плита: газовая.
-Лоджия: есть.
-Ремонт: требует ремонта — идеально, если хотите создать интерьер под себя.
-Перепланировка: не проводилась.
-Особенность: есть возможность сделать дверь в подъезде галерейного типа и увеличить полезную площадь под хранение личных вещей.
Особенности объекта:
-Просторная жилая комната 19,3 м² — нечасто встречается в типовых «однушках»: можно комфортно зонировать пространство, выделить и спальное место, и рабочую зону.
-Тёплая и солнечная квартира — окна во двор в сочетании с этажом дают стабильный микроклимат и хорошее естественное освещение.
-Возможность увеличить полезную площадь — за счёт организации места для хранения в подъезде галерейного типа: практичный бонус для тех, кто ценит каждый метр.
-Газовая плита — удобство и зачастую более низкая стоимость эксплуатации по сравнению с электроплитами.
-Квартира под ремонт — вы сами выбираете стиль, материалы и сроки работ: можно делать поэтапно и контролировать бюджет.
-Лоджия — дополнительные метры: можно использовать как кладовую, зону отдыха или рабочее место.
Инфраструктура и преимущества локации:
-Социальная инфраструктура : в шаговой доступности школы № 5 и № 58, детский сад № 31 — удобно для семей с детьми.
-Торговля и быт : рынок «Юмашевский», супермаркеты «ПУД» и «Яблоко», ТЦ «Посейдон» — всё необходимое рядом.
-Пляжи и зоны отдыха : 1 остановка до пляжа и парка «Парк Победы», 2 остановки до пляжа «Омега» — летом можно быстро добираться до моря.
-Транспортная доступность : остановка общественного транспорта прямо за домом — можно легко уехать в любую часть города.
-Развитый спальный район : здесь есть всё для повседневной жизни — от аптек и салонов до кафе и бытовых сервисов.
Варианты использования:
-Для собственного проживания : просторная комната и кухня, солнечная сторона и развитая инфраструктура делают квартиру удобной для одного человека или пары.
-Под сдачу в аренду : Гагаринский район стабильно востребован у арендаторов; после ремонта квартира будет привлекать тех, кто ищет комфортное жильё рядом с пляжами и транспортом.
-Как инвестиция : покупка под ремонт и последующую сдачу или перепродажу — локация ликвидна, а увеличенная полезная площадь станет дополнительным преимуществом.
-Стартовое жильё : хороший вариант, чтобы закрепиться в городе и постепенно обустроить квартиру под себя.
Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Номер объявления SD91-20538.
