Светлая 3‑комнатная квартира 54,7 м² на проспекте Героев Сталинграда — уют, тепло и близость к лучшим пляжам Севастополя! Ищете просторное жильё для семьи в районе с развитой инфраструктурой и лёгким доступом к морю?
Эта 3‑комнатная квартира с косметическим ремонтом, газовой колонкой и продуманной планировкой позволит сразу заехать и жить, наслаждаясь комфортом и всеми преимуществами Гагаринского района.
Технические характеристики:
-Адрес: г. Севастополь, пр‑кт Героев Сталинграда, д. 26.
-Район: Гагаринский.
-Тип объекта: 3‑комнатная квартира.
-Общая площадь: 54,7 м².
-Жилая площадь: 40,9 м² — достаточно места для всех членов семьи.
-Площади комнат: 18,9 м², 12,2 м² и 9,8 м² — все комнаты изолированные, правильной формы, удобно расставлять мебель.
-Площадь кухни: 5,3 м² — компактная, но функциональная зона для готовки.
-Прихожая: 4,9 м² — просторная входная зона, хватает места для систем хранения.
-Санузел: раздельный — практично для семьи.
-Балкон: есть.
-Высота потолков: 2,65 м.
-Этаж/этажность: 5/5 — тихий верхний этаж, хороший обзор, нет шума от двора.
-Год постройки: 1966.
-Тип дома: блочный (из инкерманских блоков) с железобетонными перекрытиями — такие стены «дышат», сохраняют тепло зимой и прохладу летом.
-Отопление: центральное.
-Горячая вода: газовая колонка — горячая вода есть круглосуточно, независимо от плановых отключений.
-Ремонт: косметический — можно сразу жить и постепенно обновлять интерьер под себя.
-Перепланировка: не проводилась.
Особенности объекта:
-Просторные изолированные комнаты правильной формы — никаких «неудобных углов»: мебель встанет ровно, пространство будет использоваться максимально эффективно.
-Газовая колонка — надёжное решение для горячей воды и возможность контролировать расходы на ГВС.
-Дом из инкерманских блоков — особый микроклимат: стены поддерживают комфортную температуру круглый год.
-Раздельный санузел — удобство для семьи, особенно в утренние часы.
-Просторная прихожая 4,9 м² — можно разместить вместительный шкаф и не загромождать жилые комнаты.
-Косметический ремонт — не нужно тратить время и деньги на черновые работы: можно сразу обживать квартиру.
-Пятый этаж в 5‑этажном доме — спокойно, тихо, при этом не нужно подниматься слишком высоко.
Инфраструктура и преимущества локации:
-Образование: рядом сразу три школы — № 15, 32 и 49, а также детский сад № 92 — удобно для семей с детьми.
-Медицина и госуслуги: поликлиника № 3 и МФЦ «Мои документы» — всё необходимое в шаговой доступности.
-Торговля и быт: ТЦ «Апельсин», продовольственные магазины с фермерскими продуктами, зоомагазины, почта, пункты выдачи маркетплейсов — можно закрыть все бытовые потребности, не уезжая далеко.
-Близость к пляжам: это одно из главных преимуществ — рядом одни из лучших пляжей города: можно регулярно отдыхать у моря и быстро добираться до побережья.
-Транспортная доступность: остановки общественного транспорта рядом с домом — удобные маршруты во все районы Севастополя.
-Двор: благоустроенная территория, комфортная для прогулок и отдыха.
Варианты использования:
-Для семьи. Изолированные комнаты, раздельный санузел, просторная прихожая и близость к школам и детским садам делают квартиру удобной для постоянного проживания.
-Под сдачу в аренду. Район востребован, близость к пляжам повышает привлекательность объекта: можно сдавать как на долгий срок, так и посуточно в сезон.
-Как инвестиция. Квартира в хорошем состоянии и в удобной локации — ликвидный объект: проще продать или сдать по конкурентной ставке.
-Стартовое жильё для родителей или близких. Тёплый дом, развитая инфраструктура, спокойные дворы и близость к морю — практичный и комфортный вариант.
Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Номер объявления SD91-20537.
