Видовая 1‑комнатная квартира 37 м² в Нахимовском районе — панорамы леса, гор и Ай‑Петри! Хотите просыпаться с видом на сосновый лес и горы, а по вечерам любоваться закатами — и при этом жить в современном доме с продуманной инфраструктурой? Эта однокомнатная квартира на 9‑м этаже в ЖК на ул. Горпищенко — отличный выбор: эргономичная планировка, автономное отопление, большие окна и гарантированная сохранность видовых характеристик (перед домом — малоэтажная застройка, высотки не появятся).
Технические характеристики:
-Адрес: г. Севастополь, Нахимовский район, ул. Горпищенко, д. 127, к. 2.
-Тип объекта: 1‑комнатная квартира.
-Общая площадь: 37 м².
-Жилая площадь: 17 м² — достаточно для комфортного обустройства спальни, рабочей зоны и уголка для отдыха.
-Площадь кухни: 9 м² — удобно готовить и принимать гостей.
-Высота потолков: 2,8 м — ощущение простора и дополнительные возможности для дизайна.
-Этаж/этажность: 9/10 — высокие видовые характеристики, минимум уличного шума.
-Год постройки дома: 2021 — свежие инженерные системы, чистые подъезды, современные стандарты строительства.
-Тип дома: монолитный — надёжная конструкция, хорошая шумо- и теплоизоляция.
-Санузел: совмещённый.
-Водоснабжение: центральное.
-Горячее водоснабжение и отопление: АГВ (автономный газовый котёл) — вы сами регулируете температуру и существенно экономите на коммунальных платежах.
-Особенности планировки: большие окна по проекту — максимум естественного света и потрясающие виды.
-Дополнительно: над квартирой — полноценный технический этаж: дополнительная защита от протечек и шума сверху.
Особенности объекта:
-Панорамные виды на сосновый лес, горы и Ай‑Петри. В ясную погоду открывается особенно живописная картина — это не просто красивый вид, а ежедневный эмоциональный бонус.
-Гарантированная сохранность обзора. Перед домом расположены малоэтажные коттеджи, поэтому высотная застройка, загораживающая панораму, не планируется.
-АГВ. Автономное отопление и горячее водоснабжение дают независимость от городских графиков и возможность снижать расходы на ЖКХ.
-Современный дом 2021 года. Никаких проблем с износом коммуникаций: всё новое, проверено и рассчитано на долгие годы эксплуатации.
-Технический этаж над квартирой. Практическое преимущество: меньше рисков и шума сверху, дополнительная тепло- и гидроизоляция.
-Эргономичная планировка. Пространство организовано так, чтобы каждый метр работал на комфорт.
Инфраструктура и преимущества локации:
-Благоустроенная территория: просторные парковочные зоны, спортивные и детские площадки, много зелени и уютные зоны отдыха — всё для комфортной жизни без необходимости куда‑то ехать.
-Развитая социальная инфраструктура: рядом несколько школ и гимназия, новый современный детский сад, поликлиники — всё необходимое для семьи в шаговой доступности.
-Торговля и досуг: торговые центры, продуктовые и хозяйственные супермаркеты, сельскохозяйственный рынок, спортивные секции для детей и взрослых — район полностью приспособлен для повседневной жизни.
-Парки, скверы и природа: близость к зелёным зонам делает прогулки и активный отдых доступными каждый день.
-Транспортная доступность: удобный выезд из города и в курортную зону ЮБК и Ялту; легко добраться до городских пляжей на машине или общественном транспорте.
-Комфортная и тихая локация: несмотря на развитую инфраструктуру, район остаётся спокойным и зелёным.
Варианты использования:
-Для собственного проживания. Квартира подойдёт одному человеку, паре или небольшой семье: современный дом, тишина, природа за окном и автономные системы делают жизнь максимально комфортной.
-Под сдачу в аренду. Видовые характеристики и близость к транспортным развязкам повышают привлекательность объекта: можно сдавать как на долгий срок, так и посуточно в сезон — туристы ценят виды и свежий воздух.
-Как инвестиция. Новый дом в востребованной локации с сохранённым обзором — это стабильный спрос и потенциал роста стоимости.
Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Номер объявления SD91-20533.
