Трёхкомнатная квартира 71 м² на 10 этаже в Гагаринском районе — комфорт, безопасность и отличная транспортная доступность! Ищете просторную квартиру для семьи или выгодный вариант для инвестиций?
Эта 3‑комнатная квартира на Камышовом шоссе в Севастополе сочетает продуманный ремонт, автономные системы отопления и ГВС, тёплые полы и одну из самых удобных локаций города — рядом школы, детсады, ТЦ и быстрые выезды ко всем ключевым точкам Севастополя.
Технические характеристики:
-Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, Камышовое шоссе.
-Тип объекта: 3‑комнатная квартира.
-Общая площадь: 71 м².
-Жилая площадь: 43,63 м².
-Площадь кухни: 9 м² — просторная и функциональная зона.
-Высота потолков: 2,5 м.
-Этаж/этажность: 10/10 (сверху — технический этаж).
-Год постройки дома: 2019.
-Комнаты: изолированные — каждому члену семьи своё приватное пространство.
-Санузел: раздельный.
-Водоснабжение: централизованное.
-Отопление и горячее водоснабжение: АГВ — вы сами регулируете температуру и получаете неограниченное количество горячей воды.
-Газоснабжение: есть.
-Отделка: качественный ремонт «для себя», использованы надёжные материалы.
-Тёплые полы: установлены в зонах с плиткой (прихожая, кухня, санузел, лоджия).
-Безопасность: личная камера наблюдения на лестничной клетке, сигнализация.
-На этаже: всего 2 квартиры — тишина и приватность.
Особенности объекта:
-АГВ — экономия и комфорт : автономное отопление позволяет гибко управлять микроклиматом и заметно снижать коммунальные платежи, а горячая вода доступна круглый год.
-Тёплые полы в ключевых зонах : в прихожей, кухне, санузле и на лоджии — дополнительный комфорт в любое время года.
-Продуманный ремонт : отделка делалась для себя, использованы качественные материалы — можно сразу жить, не тратясь на срочные доработки.
-Высокий этаж и хороший вид : 10‑й этаж даёт отличный обзор, меньше уличного шума и пыли, а также больше естественного света.
-Минимум соседей на этаже : всего 2 квартиры на площадке — повышенная приватность и тишина.
-Повышенная безопасность : личная камера на этаже и сигнализация добавляют спокойствия и защищают имущество.
Инфраструктура и преимущества локации:
-Во дворе: игровые и спортивные площадки для детей и взрослых, видеонаблюдение по всей территории — комфортная и безопасная среда для прогулок.
-В шаговой доступности: ТЦ «Метро», детский сад «Акварель», школа «Экотех» (5 минут пешком), школы № 57 и № 61 — всё необходимое для семьи рядом.
-Транспортная развязка: удобные выезды во все направления города.
-Центр Севастополя — 25 минут.
-Район «5 км» — 15 минут.
-Мыс Фиолент — 15 минут.
-Пляж «Омега» и парк «Победы» — 10 минут.
-В нескольких километрах: исторический центр, парки и пляжи — можно регулярно отдыхать у моря и посещать культурные места.
Варианты использования:
-Для семьи : изолированные комнаты, раздельный санузел, тёплые полы и развитая инфраструктура делают квартиру максимально удобной для постоянного проживания.
-Под аренду : локация востребована, транспортная доступность и близость к ключевым объектам повышают привлекательность для арендаторов; качественный ремонт ускоряет заселение.
-Как инвестиция : новый дом 2019 года, высокий этаж, всего две квартиры на этаже — такие объекты сохраняют и приумножают стоимость.
-Для родителей или близких : безопасность двора, камеры, тихая площадка и вся социальная инфраструктура рядом — идеально для комфортной и спокойной жизни.
Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Номер объявления SD91-20457.
