Продаётся дом в Севастополе — выгодное предложение в престижной локации.
Ищете участок в городе с капитальными постройками и отличной инфраструктурой? Обратите внимание на этот объект — уникальное сочетание стоимости земли, надёжной конструкции и дорогого ограждения.
Местоположение: г. Севастополь, между 5‑м и 7‑м километром, ул. Приморской Армии, 10/2.
Параметры объекта:
* площадь дома — 326,6 м²;
* земельный участок — 13 соток (ИЖС), разделён на два участка: 6,12 и 6,76 соток — удобно для разных сценариев использования;
* участок ровный, предусмотрено два заезда — комфортный доступ с разных сторон.
Особенности дома:
* год постройки — 1993;
* материал стен — ракушечник толщиной 400 мм (отличное теплосбережение и традиционный для Крыма микроклимат);
* технология строительства — монолитная, межэтажные перекрытия из железобетонных плит (надёжность и долговечность);
* фасад — инкерманская плитка в духе севастопольских традиций; после шлифовки приобретёт величественный и благородный вид;
* дом давно не эксплуатировался, требуется ремонт — но конструктивных проблем нет.
Преимущества конструкции и окружения:
* забор из крымского бутового камня высотой 4 метра — не только надёжная защита и приватность, но и дорогой архитектурный бонус, который сложно и затратно воспроизвести;
* капитальный гараж на участке — практичное решение для хранения автомобиля и инвентаря;
* широкие асфальтированные улицы, спокойная и респектабельная среда: рядом только новые качественные постройки, хорошие обеспеченные соседи, нет старых дачных массивов.
Коммуникации:
* электричество — заведено, мощность 30 кВт (достаточно для большого дома и дополнительных построек);
* вода — городская, заведена на участок;
* канализация — большой переливной трёхступенчатый септик большого объёма, рассчитан на полноценное обслуживание дома.
Транспортная доступность и инфраструктура:
* отличная транспортная развязка;
* до ближайшего торгового центра — 5 минут на машине;
* остановка общественного транспорта — в 200 метрах;
* развитая городская инфраструктура в шаговой и короткой автомобильной доступности.
Цена и условия:
* стоимость дома — символическая: в этой локации рыночная стоимость земельного участка отдельно будет выше;
* забор из бутового камня — дополнительный ценный бонус;
* торг минимальный.
Это предложение идеально подойдёт тем, кто ищет капитальную основу для обновления под себя, ценит надёжность конструкций и хочет жить в престижном городском районе с удобной логистикой и высоким уровнем окружения.
Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.
Номер объявления SD91-20431.
