Студия 27,4 м² в SkySoul Resort (Коктебель) — первая линия моря, сервис отеля и доход до 2 млн ₽ в год! Хотите жить у моря или получать стабильный доход от курортной недвижимости? Студия в апарт‑комплексе бизнес‑класса SkySoul Resort — это сочетание премиальной локации, гостиничного сервиса и понятной инвестиционной модели: объект уже введён в эксплуатацию, а в следующем сезоне комплекс будет работать как полноценный отель.
Технические характеристики:
-Адрес: Республика Крым, г. Феодосия, пгт Коктебель, ул. Арматлукская, д. 2, апарт‑комплекс SkySoul Resort, корпус № 4.
-Тип объекта: студия‑апартаменты.
-Общая площадь: 27,39 м².
-Жилая площадь: 17 м².
-Площадь кухни: 3 м² — компактная кухонная зона, достаточная для базовых задач.
-Высота потолков: 2,9 м — ощущение простора даже в небольшой студии.
-Этаж/этажность: 8/9 — высокие видовые характеристики.
-Планировка: смежные зоны, совмещённый санузел, балкон — идеально для отдыха и аренды.
-Отделка: требует ремонта — вы сами определяете стиль и бюджет, а также можете адаптировать пространство под стандарты гостиничного номера для максимальной доходности.
-Отопление: центральное.
-Тип дома: монолитный — надёжная конструкция, хорошая шумо- и теплоизоляция.
Особенности объекта и комплекса:
-Первая береговая линия — всего 30 м до пляжа. Редкое преимущество: локация максимально востребована у отдыхающих, а значит, и у арендаторов.
-Вид на море и мыс Хамелеон. Панорамные виды повышают привлекательность апартаментов как для личного отдыха, так и для посуточной аренды.
-Охраняемая закрытая территория. Безопасность и приватность резидентов.
-Инфраструктура комплекса: SPA, бассейны, рестораны и кафе — дополнительный комфорт для гостей и арендаторов, а также фактор, повышающий ставку аренды.
-Профессиональный отельер и сервис сдачи в аренду. Управляющая компания берёт на себя все вопросы: бронирование, заселение, уборку, обслуживание — вам остаётся только получать доход.
-Введён в эксплуатацию. Объект юридически готов к сделке, а инфраструктура будет полностью функционировать как полноценный отель уже в следующем сезоне.
Инвестиционная привлекательность:
-Среднегодовой доход от аренды: около 3 млн ₽.
-Чистая прибыль: ориентировочно 2 млн ₽ (после вычета расходов и комиссий управляющей компании).
-Срок окупаемости: порядка 5 лет — хороший показатель для курортной недвижимости.
-Высокий спрос на аренду. Благодаря локации, сервису и инфраструктуре комплекса апартаменты стабильно востребованы в высокий сезон, а межсезонье тоже приносит доход за счёт SPA, бассейна и других круглогодичных сервисов.
Варианты использования:
-Для личного отдыха у моря. Приезжайте в любое время: студия станет вашей «дачей у воды» без забот по управлению и обслуживанию.
-Под сдачу в аренду через управляющую компанию. Полностью пассивный доход: отельер сам занимается бронированием и обслуживанием гостей.
Подходит для наличного расчета, под ипотеку.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Номер объявления SD91-19986.
