Видовые апартаменты 40,3 м² на мансардном этаже — солнечное пространство с дизайнерским ремонтом в новом доме! Ищете жильё с характером и отличными видами — или перспективный объект под аренду? Это предложение в Нахимовском районе Севастополя сочетает современный комфорт, продуманную планировку и максимум света: панорамные окна, тёплые полы, увеличенная электрическая мощность и статус нового дома.
Технические характеристики:
-Адрес: г. Севастополь, ул. Горпищенко, д. 104в.
-Район: Нахимовский — развитый и перспективный.
-Тип объекта: 1‑комнатное помещение (по документам — нежилое).
-Этаж: 11/11 (мансардный) — видовая локация, минимум шума от двора.
-Общая площадь: 40,3 м².
-Планировка: кухня‑гостиная — 20 м², жилая зона — 9 м², совмещённый санузел — 5 м².
-Высота потолков: 2,6 м.
-Балкон: есть — дополнительное пространство и виды.
-Тип дома: монолитный (2022 г. постройки) — современные стандарты строительства, утеплённый фасад.
-Отопление и ГВС: электрокотёл + система тёплого пола по всей квартире, бойлер.
-Электричество: увеличенная мощность — 7 кВт, тариф «день/ночь» как для жилых домов.
-Дополнительно: кондиционер, заведён интернет, дизайнерский ремонт.
-Перепланировка: не проводилась.
Особенности объекта:
-Панорамный вид и максимум солнца — мансардный этаж и большие окна дают эффект простора и красивые панорамы.
-Тёплое и комфортное пространство — тёплые полы и электрокотёл обеспечивают стабильный микроклимат даже в прохладное время года.
-Грамотная планировка — просторная кухня‑гостиная (20 м²) отлично подходит для жизни и приёма гостей, изолированная жилая зона даёт приватность.
-Увеличенная электрическая мощность (7 кВт) — можно без проблем использовать современную технику, а тариф «день/ночь» помогает экономить.
-Дизайнерский ремонт — квартира выглядит стильно и готова к заселению: не нужно тратить время и деньги на отделку.
-Современный дом с лифтом — удобство и комфорт повседневной эксплуатации.
-Статус нежилого помещения — стоит отдельно обсудить с юристом: это влияет на регистрацию, тарифы и некоторые нюансы использования.
Инфраструктура и преимущества локации:
-В шаговой доступности: школы, детские сады, супермаркеты, аптеки — всё необходимое для жизни рядом.
-Отличная транспортная доступность: остановки общественного транспорта позволяют быстро добраться в любую часть города.
-Перспективный район — актуальный как для собственного проживания, так и под сдачу в аренду.
-Спокойная спальная зона с развитой городской средой: удобно и для семьи, и для одинокого проживания.
Варианты использования:
-Для собственного проживания — готовое стильное пространство с тёплыми полами, кондиционером и панорамными видами: «заходи и живи».
-Под аренду — видовой этаж, новый дом и удобная планировка делают объект привлекательным для арендаторов; район востребован, спрос стабильный.
-Как инвестиция — перспективная локация и современный ремонт повышают ликвидность; можно рассматривать как базу для краткосрочной или долгосрочной аренды.
-Для творческих задач — светлое пространство с высокими потолками и хорошим видом подойдёт для студии, домашнего офиса или зоны для хобби.
Важное примечание: Помещение оформлено как нежилое. Перед покупкой обязательно проконсультируйтесь с юристом по вопросам регистрации, коммунальных тарифов и возможных ограничений. Это поможет избежать сложностей и принять взвешенное решение.
Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Номер объявления SD91-19983.
