Коммерческое помещение 445,63 м² в ЖК «Море» — продажа от застройщика
1 этаж, отдельный вход, прямой выход к парковке. Трафик — пешеходные потоки жильцов комплекса; в сезон — плюс поток отдыхающих (до пляжа 15 минут). Старт денежного потока — ориентировочно 2028 (на год раньше срока). Цена на этапе строительства ниже, чем после ввода.
Коротко о главном:
Площадь: 445,63 м² (свободная планировка).База трафика: 1 300 квартир ЖК.Формат: под якорного арендатора либо дробление на 2–3 блока с отдельными входами.Старт: 2028 год.Плюсы для расчёта доходности:
Диверсификация дохода: можно сдавать целиком или частями — снижает риск простоя.Двойная доступность: вход с улицы + выход к парковке — удобно для клиентов и логистики.Ранний доход (2028) — плюс к NPV.Цена ниже на старте — потенциал роста стоимости актива.Безопасность: ДДУ, расчёты через эскроу. Документы — по запросу.
Оплата: полная, рассрочка (индивидуальные условия), иные схемы.
По запросу пришлю планировку, схему расположения и графики стройки — чтобы горизонт выхода на доход был прозрачным для вашей модели.
Напишите в чат или звоните — подберу варианты под бюджет и согласую показ/онлайн‑презентацию.
Номер объекта: 551308. Номер объявления SD91-19421.
