В продаже уникальная трехкомнатная квартира с хорошим ремонтом, захватывающим видом на море, автономным отоплением и двумя санузлами в лучшем районе города.
Это эксклюзивное предложение. Таких квартир больше нет.
Все комнаты в квартире видовые.
В квартире предусмотрено все для самого комфортного проживания.
Также это отличная инвестиция.
Квартира без перепланировок. Рассмотрим все виды расчета.
Квартира имеет исключительную планировку, она расположена в новом корпусе ЖК Порто-Франко на ул. Братьев Манганари 30 корпус 2 с современными элементами благоустройства, своей набережной и пляжем. Рядом с домом достаточно парковочных площадок для нескольких автомобилей. Придомовая территория благоустроена детской и спортивной площадками.
Общая площадь квартиры 75,42 м2 с учетом лоджии 4 м2 (фактически почти 80 м2).
По Выписке из ЕГРН - 71,3 м2.
Комнаты - 15 + 15 + 10 м 2.
Кухня - 10 м2.
Большая прихожая 14 м2 с вместительными шкафами-купе.
Высота потолка 2,8 м2.
Есть два санузла по 4 м2 каждый: один с ванной из камня, второй с душевой кабиной с многофункциональной душевой стойкой и вместительной стиральной машиной DeLonghi.
Перегородки толщиной 8 мм из каленого стекла. Электрический полотенцесушитель с разными режимами обогрева.
Санузлы укомплектованы полотенцесушителем, вертикальным слив с верхним обслуживанием, ревизионным лючком.
В квартире только что закончен дизайнерский ремонт с использованием высококачественных отделочных материалов, а также дорогой бытовой техники и электроники.
Здесь установлена система Умный дом.
Сигнализационный замок, отопление, сплит-система интегрированы в нее.
Квартира полностью меблирована и укомплектована современными девайсами.
Бытовая техника, предметы интерьера и электроника подсоединена к системе Умный дом (видеонаблюдение, телевизоры с технологией QLED и Smart TV, сплит-система Haier, робот-пылесос (маршрут по карте, самообслуживание), раздвижные шторы, теплый пол, газовый котел, сигнализация с датчиком движения и др.) Все работает четко и без сбоев.
Полы сделаны в один уровень, без порожков и ступенек.
В комнатах на стенах панели МДФ с дополнительной шумоизоляцией. На стенах в прихожей и на лоджии- антивандальная декоративная штукатурка в светлом тоне ручной работы.
Стены и потолки укомплектованы "шумкой".
Мебель во всех помещениях с системами хранения. На полу в комнатах влагостойкий ламинат высокого качества толщиной 12 мм.
В помещениях подключено несколько режимов освещения, раздвижные шторы (с пульта управления).
Всего в квартире 60 розеток.
В квартире установлены натяжные потолки с вентилируемыми решетками, а также шумоизоляцией из акустического термовойлока толщиной 25 мм. На лоджии и в одной из комнат установлена сплит-система.
На стенах в комнатах также установлена фальшстена с вибро- и шумоизоляцией толщиной 80 мм.
На просторной лоджии и в комнатах установлены панорамные окна, из которых открывается ШИКАРНЫЙ ВИД на Камышовую бухту и открытое море.
Отсюда вы будете наслаждаться морским пейзажем и потрясающими закатами.
Лоджия утеплена и ее можно использовать, как дополнительную комнату.
На лоджии в полу установлены тепловые конвекторы, которые создают “тепловую штору”: сохраняют тепло и предотвращают создание конденсата.
На кухне установлен качественный двухконтурный газовый котел, вытяжка, фильтр для очистки воды, холодильник Weissgauff с фасадом из стекла.
На кухне, в прихожей, санузлах и лоджии положена плитка - широкоформатный керамогранит и подключен теплый пол. Также в этих помещениях установлены дублирующие датчики на утечку воды.
Обратите внимание, что у соседей сверху и соседей слева и справа также установлена система предотвращения утечки воды. Таким образов ваша квартира защищена от любых протечек.
Входная дверь также на шумоизоляции. Она оснащена видеоглазком с камерой, которая также управляется системой Умный дом.
На все приборы установлены автоматы с устройством защитного отключения и указанием количества потребляемой энергии.
Важно, что все ближние соседи уже завершили ремонт в своих квартирах. Это значит, что вам будет комфортно и спокойно.
На этаже всего 3 квартиры. В подъезде установлены датчики дыма и система принудительного дымоудаления для эвакуации.
Все входные двери выполнены в одном стиле. Учеты прибора вынесены в подъезд и закрыты под защитным кожухом.
Лифт от хорошего производителя - вместительный и просторный.
Инфраструктура и транспортная развязка хорошие.
В микрорайоне есть современная школа и детских сад, несколько благоустроенных пляжей рядом, торговый центр и с/х рынок, а также все, что нужно для комфортной жизни.
У квартиры один собственник с момента постройки дома.
Документы проверены и готовы к сделке.
Квартира уникальна. Звоните сейчас!
Номер объявления SD91-18743.
