Редкая городская резиденция — двухуровневая «квартира‑бабочка» 136,8 м² с настоящим камином и официально узаконенной реконструкцией. Формат «как загородный дом» практически прямо в центре.
О квартире:
— Настоящий камин — тёплые вечера и особая атмосфера, а не имитация.
— Окна на две стороны — свет и свежий воздух весь день.
— Автономное отопление и ГВС — вы сами регулируете комфорт и платите только за своё потребление.
— Большой второй уровень 12×6 м — место для кинотеатра, спортзала, мастерской или детской — пространство под любые задачи.
- Установлено оборудование видеонаблюдения.
— Все документы в порядке — подходят все виды расчета (можно оформлять ипотеку, различные сертификаты или за наличный расчет).
Характеристики:
— Общая площадь 136,8 м²: 1-й уровень 70,9 м² (жилая 40,3 м²), 2-й уровень 65,9 м², включён в состав квартиры.
— Планировка: 3 раздельные комнаты, большая кухня, санузел раздельный, лестница на второй уровень, балкон и лоджия (2,76 и 1,9 м²).
— Камин на твёрдом топливе внесён в техпаспорт.
— Двухконтурный газовый котёл, две мощные сплит‑системы.
— Дом капитальный блочный, 1991 г., 5 этажей — тёплые стены и хорошая шумоизоляция.
— Центр города: 10–20 минут пешком до Нахимова и Большой Морской, 10–15 минут до пляжей.
— В шаговой доступности: школы, детсады, колледж, парк, поликлиники, транспорт.
— Документы: приватизация, ЕГРН, приёмочный акт Департамента архитектуры, кадастровые изменения, без обременений.
Готов показать в удобное время.
Напишите или позвоните — организую показ и подготовлю все документы.
Номер объявления SD91-18740.
