Редкая городская резиденция — двухуровневая «квартира‑бабочка»!
Двухуровневая «квартира‑бабочка» 136,8 м², на 5 этаже 5‑этажного дома, с кухней 9,2 м². Объект расположен по адресу: г. Севастополь, ул. Николая Музыки, д. 58.
Данный объект подойдёт как для собственного проживания, так и в качестве высокорентабельной инвестиции — это уникальная городская резиденция, сочетающая формат загородного дома с преимуществами центрального расположения.
Позвоните нам, чтобы узнать все детали!
Технические характеристики:
-Адрес: г. Севастополь, ул. Николая Музыки, д. 58.
-Год постройки дома: 1991.
-Тип дома: блочный, капитальный — отличаются тёплыми стенами и хорошей шумоизоляцией.
-Комнаты: 3 изолированные раздельные комнаты.
-Этаж/этажность: 5/5.
-Общая площадь: 136,8 м² (1‑й уровень — 70,9 м², 2‑й уровень — 65,9 м²).
-Жилая площадь: 40,3 м².
-Площадь кухни: 9,2 м².
-Высота потолка: 2,5 м.
-Санузел: раздельный.
-Балкон и лоджия: 2,76 м² и 1,9 м².
-Водоснабжение: центральное.
-Горячее водоснабжение: АГВ (двухконтурный газовый котёл).
-Отопление: автономное (газовый котёл).
-Перепланировка: узаконена (есть приёмочный акт Департамента архитектуры, кадастровые изменения).
-Окна: выходят на две стороны — в квартире много естественного света и хорошая проветриваемость.
-Ремонт: косметический.
Особенности и преимущества:
-Настоящий камин на твёрдом топливе — официально внесён в техпаспорт: дарит особую атмосферу и может служить дополнительным источником тепла.
-Двухуровневая планировка — второй уровень (12×6 м) можно обустроить под кинотеатр, спортзал, мастерскую, игровую или гостевую зону: пространство под любые задачи.
-Автономные системы отопления и ГВС — вы сами регулируете температуру и платите только за своё потребление, что позволяет экономить на коммунальных платежах.
-Комфортный микроклимат — установлены две мощные сплит‑системы.
-Безопасность — есть система видеонаблюдения.
-Пространство и свет — окна на две стороны обеспечивают естественное освещение в течение всего дня.
Инфраструктура и транспортная доступность: В шаговой доступности:
-школы, детские сады, колледж;
-парк для прогулок;
-поликлиники;
-остановки общественного транспорта;
-центральные улицы города (до ул. Нахимова и Большой Морской — 10–20 минут пешком);
-пляжи — в 10–15 минутах ходьбы.
Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!
Номер объявления SD91-18740.
