Номер объекта: 551236. 215 м² с готовым стальным каркасом — под ваш формат215 м² — достаточно для полноценного формата: нишевого магазина, пункта выдачи, кофейни, мастерской.Готовый стальной каркас — самый долгий и дорогой этап «коробки» уже выполнен: экономите время и бюджет на несущих конструкциях.Открытая планировка без лишних колонн — вы сами зонируете пространство под свои задачи.Локация внутри квартала — трафик формируют местные жители, он стабилен и не зависит от сезона.До магазина «ПУД» — 300–400 м пешком — люди уже ходят по этому маршруту каждый день.Реальное состояние — на фото. Технические параметры (шаг колонн, несущая способность, высотные отметки), замеры и варианты планировок — по запросу.
Экономия времени. Монтаж стального каркаса — один из самых трудоёмких этапов. Его уже сделали: дальше идут ограждающие конструкции, сети, отделка — этапы, которые проще контролировать по срокам. Вы быстрее запускаете проект и начинаете зарабатывать.
Экономия бюджета. Каркас — значительная часть стоимости «коробки». Вы не платите за него заново, а сразу переходите к этапам, которые напрямую влияют на функционал вашего бизнеса.
Предсказуемая геометрия. Шаг колонн, высота, несущая способность уже зафиксированы. Это значит, что вы можете заранее считать расстановку оборудования, витрин, касс, холодильников или стеллажей — без сюрпризов «а тут колонна встала не там».
Гибкость планировки. Площадь 215 м² позволяет сделать и торговый зал, и складскую зону, и подсобные помещения, и клиентскую часть. Открытая планировка даёт свободу: вы не подстраиваетесь под чужой ремонт, а делаете всё под свой формат.
Локация: Объект находится внутри квартала, рядом с двухэтажной жилой застройкой. Трафик здесь — это ежедневные маршруты: люди идут на работу, в магазин, гуляют с детьми. Это не «проезжая часть», где поток есть только в часы пик, а именно пешеходная зона с регулярным движением.
Магазин «ПУД» в 300–400 м — это маркер: люди привыкли ходить в этом направлении за базовыми покупками. Ваш объект будет на их пути. Для предпринимателя это значит, что вам не нужно «создавать» трафик — он уже есть. Задача — предложить нужный формат, чтобы люди заходили.
Что уже есть:
Смонтированный стальной каркас — несущая основа здания.
Чёткая площадь 215 м² — база для расчёта планировки и оборудования.
Реальное состояние, показанное на фото.Что потребуется на следующих этапах:
Ограждающие конструкции и кровля.Фасад и входная группа (включая витрину и вывеску).Инженерные сети под ваш формат (электричество, вода, канализация, отопление, вентиляция).Внутренняя планировка и отделка (перегородки, полы, потолки, санузлы).Оборудование, мебель, благоустройство участка.Это стандартный набор для объекта на стадии каркаса. Плюс в том, что вы контролируете каждый этап и делаете всё под себя, а не тратите деньги на переделку чужого ремонта.
Позвоните или напишите — расскажу детали насколько объект подходит под вашу задачу. Номер объявления SD91-18446.
