Дом 108 м² на участке 4 сотки (ИЖС), двухэтажный. Расположен в г. Севастополь, Балаклавский район, улица Генерала Витмера. Открывается захватывающий вид на горы и виноградники Золотой балки. Участок ровный, без уклона, с соотношением сторон 19×21 метр.
Позвоните нам, чтобы узнать все детали!
Технические характеристики:
-Двухэтажный дом, 2024 года постройки
-Площадь: 108 м²
-Высота потолков: 3 м
-Электричество: городское от «Севэнерго», 5кВт с возможностью увеличения до 15 кВт
-Водоснабжение: собственный колодец с водой
-Канализация: септик
Планировка дома:
-Всего 2 этажа
-Первый этаж: просторная прихожая, санузел и большая кухня-гостиная.
-Второй этаж: три светлые спальни и второй санузел. Из окон спален открывается захватывающий вид на Золотую балку и виноградники. В каждой из спален предусмотрено пространство под встроенный шкаф-купе.
Участок:
-Ровный участок без уклона — 4 сотки, статус: ИЖС
-Земля пока не огорожена — вы сможете обустроить территорию на свой вкус.
-Подъезд: грунтовая дорога (1 км от асфальта), удобная для любой техники.
Преимущества объекта и локации:
- Один из престижных и живописных районов Севастополя — Балаклавская бухта, набережная, исторический центр с Генуэзской крепостью.
- В 10–15 минутах на автомобиле — знаменитые пляжи (Городской, Серебряный, Золотой, Яшмовый, Царский), яхт-клубы, рыбные рестораны, базы для дайвинга и прогулки на катерах.
- Уникальная туристическая привлекательность — дом можно использовать не только для постоянного проживания, но и для сдачи в аренду.
- Удобная транспортная доступность: в 10 минутах ходьбы — конечная остановка автобусов № 9, 27, 34, 35, 94 (прямые маршруты до центра (пл. Нахимова), 5-го км, Казачьей бухты и парка Победы с аквапарком «Зурбаган»). Детские сады и школы — в 10 минутах езды на автомобиле.
- Рядом расположены как активно строящиеся, так и уже заселённые частные дома и коттеджи.
- Захватывающий вид на виноградники и долину «Золотая Балка» — одно из красивейших мест под Севастополем.
- Современная планировка позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр.
- Тёплый и надёжный дом: стены из газобетона толщиной до 300 мм. Высокие потолки и продуманная планировка делают помещения просторными и светлыми.
- Подходит как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха.
- Высокая инвестиционная привлекательность — цены в Балаклаве стабильно растут благодаря развитию туристической инфраструктуры.
Подходит для наличного расчета.
Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Номер объявления SD91-17406.
