Номер объекта: 551006. Готовый складской комплекс 5000 м² с офисами и инфраструктурой — заезжай и работай. Евпаторийское шоссе.
Площадь: 5000 м² — склады + офисы.Форматы: склады от 300 до 5000 м², потолки 3–9 м — под стеллажи и крупную технику.Инфраструктура: офисы с мебелью и Wi‑Fi, столовая, душевые, санузлы.Логистика: выезд на Евпаторийское шоссе, разворотный «пятачок» для фур, асфальтированная территория.Безопасность: охраняемая территория.Оснащение: вода, канализация, электричество, погрузочная техника.Для инвестора: готовый арендный поток, понятная эксплуатация, уникальность локации.Для предпринимателя: заезжай и начинай бизнес — ничего не надо достраивать.Пришлю планировки, фото и условия под ваш запрос.Экономика модели:
Готовые помещения — минимальные CAPEX на старте: не нужно вкладываться в отделку и инженерные сети.Гибкие лоты (от 300 м² до 5000 м²) — можно формировать арендный портфель под разные ниши: e‑commerce, производство, хранение, офисы.Потолки 3–9 м — возможность сдавать часть площади в 2 яруса или под высокостеллажное хранение: выше доходность с квадратного метра.Уникальность предложения в Крыму — меньше прямой конкуренции, проще удерживать ставку аренды.Выезд на Евпаторийское шоссе — высокая транспортная доступность: плюс к ликвидности объекта и привлекательности для арендаторов.Рычаги снижения рисков:
Охраняемая территория и единая эксплуатация — меньше операционных сюрпризов и споров между арендаторами.Вся инфраструктура (столовая, душевые, санузлы) уже есть — не надо тратить бюджет на дооснащение.Разворотный «пятачок» и асфальтированная площадка — удобство для грузового транспорта снижает риск срыва отгрузок и претензий арендаторов.Варианты монетизации:
Арендная модель. Сдавать блоками под разные бизнесы — диверсификация потока.Долгосрочные договоры. Под якорных арендаторов (логистика, маркетплейсы, производство) — стабильность выручки.Продажа с доходностью. Готовый объект с заполнением — выше цена за м² по сравнению с «коробкой».Что вы получаете «под ключ»:
Склады с потолками 3–9 м — можно ставить стеллажи, хранить крупногабарит и использовать технику.Офисы с мебелью, кондиционерами и Wi‑Fi — не нужно закупать мебель и тянуть сети.Столовая и душевые — готовые бытовые зоны для сотрудников, не надо искать подрядчиков.Погрузочная техника и коммуникации — всё включено, можно начинать отгрузки в день заезда.Логистика и удобство:
Выезд на Евпаторийское шоссе — быстрый доступ к основным транспортным коридорам.Разворотный «пятачок» для фур — никаких проблем с манёврами и штрафами.Асфальтированная территория — техника и транспорт не вязнут в грязи, меньше простоев.Почему это экономит время и деньги:
Не нужно делать ремонт, согласовывать сети и искать подрядчиков — вы сразу фокусируетесь на бизнесе.Всё в одном месте — склад, офис, бытовые зоны: экономия на логистике и переездах.Охраняемая территория — безопасность товара и техники без дополнительных затрат.Безопасность и условия сделкиОбъект в эксплуатации — нет рисков недостроя и срывов сроков.Прозрачные условия с собственником, цена обсуждается индивидуально под объём и срок аренды/покупки.Возможна гибкая нарезка лотов и поэтапное расширение площади.Напишите или звоните
Номер объявления SD91-15993.
