В продаже классная трёхкомнатная квартира 73,4 м2 с двухкомнатной отдельной пристройкой расположена на втором этаже двухэтажного блочного дома на Федоровской 21 (Любимовка, гарнизон).
Продаётся просторная трёхкомнатная квартира — идеальный вариант для большой семьи или инвестиций.
У квартиры есть большая двухкомнатная пристройка с раздельными комнатами и санузлом общей площадью более 30 м2. Пристройка имеет свой отдельный вход с обратной стороны дома.
Окна выходят на большой палисадник, в котором есть плодовые деревья и огород, а также зона отдыха.
Как здорово здесь летом отдохнуть в тени деревьев после рабочего дня или после моря.
Это Ваш пассивный доход от сдачи жилья в аренду или хорошая возможность заселить всех родственников, которые мечтают отдохнуть на море.
В двух минутах ходьбы — песчано‑галечный пляж с открытым чистым морем. Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка и возможность комфортно разместить две семьи делают это предложение особенно выгодным.
Технические характеристики квартиры:
-Адрес: г. Севастополь, Нахимовский район, улица Фёдоровская, д. 21.
-Год постройки дома: 1950.
-Тип дома: кирпичный.
-Этаж/этажность: 2/2.
-Общая площадь квартиры: 73,4 м2 (без учёта площади балкона).
-Жилая площадь: 48,9 м2.
-Площади комнат: 16,7 м2, 17,2 м2, 15 м2 (изолированные).
-Площадь кухни: 10,7 м2.
-Высота потолков: 3,2 м.
-Балкон: есть.
-Санузел: раздельный.
-Горячее водоснабжение: бойлер.
-Ремонт: косметический.
-Окна: выходят на улицу и во двор.
-Дополнительно: установлен кондиционер.
Характеристики пристройки:
-отдельный стационарный вход с капитальной лестницей;
-изолированные комнаты;
-кухня;
-раздельный санузел;
-балкон;
-установлен кондиционер;
-возможность комфортного проживания двух семей;
-потенциал для круглогодичной сдачи в аренду.
Преимущества объекта:
-просторная планировка с изолированными комнатами классической формы;
-высокие потолки (3,2 м) — ощущение простора;
-толстые стены кирпичного дома — тепло зимой, прохладно летом;
-пристройка с отдельным входом — возможность разделить жильё или сдавать в аренду;
-близость к морю — 2 минуты до песчано‑галечного пляжа;
-парковочная площадка возле дома и много мест для парковки вокруг;
-детские и спортивные площадки во дворе;
-недавно проведён ремонт фасада, подвальных помещений и подъездов — аккуратный внешний вид домов на улице;
-один взрослый собственник, в собственности давно;
-прямая продажа.
Расположение и окружение:
-2 минуты пешком до пляжа с широкой береговой полосой и чистым морем;
-развитая инфраструктура городка — всё необходимое рядом;
-хорошая транспортная развязка, регулярный общественный транспорт;
-15 минут на машине или автобусе до площади Захарова (до катера или парома);
-10 минут по морю до площади Нахимова — и вы в центре Севастополя.
Подходит для наличного расчета.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Звоните!
Номер объявления SD91-11387.
