К 1 апреля 2026 года объём просроченной задолженности по ипотечным кредитам в России составил 221,5 млрд рублей. Как сообщает Центробанк РФ, эта цифра продолжает расти уже почти два года подряд. Только с начала 2026 года просрочка увеличилась на 16,5 млрд рублей.
Наибольшая доля проблемных ипотек приходится на Центральный федеральный округ — здесь сосредоточено почти 30% всей просрочки в стране. Лидерами по объёму просроченных кредитов остаются Москва (26,3 млрд рублей) и Московская область (21,6 млрд рублей).
Несмотря на внушительные суммы, официально ситуация пока оценивается как «контролируемая»: доля просрочки в общем ипотечном портфеле составляет около 1%. Однако эксперты отмечают, что рынок начинает ощущать последствия ипотечного бума 2023–2024 годов, когда кредиты выдавались рекордными темпами.
Сейчас часть этих займов начинает «вызревать», и не все заёмщики справляются с платежами на фоне высоких ставок, роста цен и общей нагрузки на семейные бюджеты. В ответ на это Центробанк продолжает ужесточать требования к ипотеке и заёмщикам, чтобы снизить риски для финансовой системы.
