Специалисты рынка недвижимости ждали падения спроса на льготные кредиты после 1 февраля, когда в программе заработают очередные ограничения, но количество выданных кредитов начало снижаться еще до этой даты из-за того, что банки стали устанавливать для выдачи семейной ипотеки дополнительные требования.
«Ряд банков установили обязательное субсидирование от застройщиков при выдаче семейной ипотеки. В других банках при получении ипотеки заемщики теперь предусмотрены дополнительные платежи. Это может быть, например, плата за использование аккредитива. В одной из кредитных организаций недавно она была повышена с 10 до 50 тысяч рублей. Использование аккредитива обязательно при оформлении семейной ипотеки.
Есть банки, что предусмотрели дополнительное страхование. Все эти изменения появились после того, как банкам снизили размер компенсации, которую они получают из бюджета при выдаче ипотеки по льготным программам», - рассказывает руководитель ипотечного департамента компании «Этажи» Галина Туголукова.
Заемщикам в очередной раз приходится адаптироваться к изменениям, поиск оптимальной банковской программы теперь потребует от покупателей квартир в новостройках больше усилий. Для получения кредита кроме требований, предусмотренных в госпрограмме, им нужно будет выполнить условия банка, а они теперь значительно отличаются в зависимости от кредитной организации.
