На заседании совета директоров 24 октября регулятор снизил значение ключевой ставки на 0,5% до 16,5%.
Если перед предыдущим заседанием совета директоров по ключевой ставке эксперты рынка недвижимости прогнозировали ее снижение, участники рынка ждали даже большей ее коррекции, чем на деле произошла, то на этот раз все эксперты были уверены в том, что в конце октября ключевая ставка не изменится.
С таким прогнозом в конце прошлой недели выступили представители крупнейшего банка. Ее коррекцию представители банка ждали только в конце года.
От решения ЦБ по ключевой ставке зависит готовность покупателей квартир оформлять ипотеку. Рост спроса на ипотеку летом этого года, по словам специалистов рынка недвижимости, был вызван не столько снижением процентных ставок по кредитам (ставки по кредитам по-прежнему оставались на достаточно высоком уровне), а ожидание дальнейшего улучшения условий кредитования.
Те, кто планировали приобретать квартиры на вторичном рынке, ожидая, что при дальнейшем снижении процентных ставок по ипотеке цены на квартиры на этом рынке могут вырасти, тогда вышли на рынок. Они предпочитали приобрести объекты по существующим ценам, оформив для этого ипотеку под все еще высокий процент, рассчитывая, что в дальнейшем у них будет возможность перекредитоваться. Если снижение ключевой ставки не продолжится, таких покупателей может стать меньше на рынке жилья.
